Wohnen im belebten Zentrum der Wiener Innenstadt | 3-Zimmer | barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung mit rund 82m2 Wohnfläche in zentraler Lage des 1. Bezirks in Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock des Gebäudes und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, wodurch Sie sich als ideale Wohnung für Paare oder auch als 2er WG eignet.

Zusätzlich befindet sich im Haus eine frei zugängliche Dachterrasse für alle Bewohner des Hauses, welche einen wunderbaren Blick auf den Stephansdom und über den Donaukanal bietet.

Die Wohnung ist ab 18.11.2024 verfügbar. 

Die Fotos wurden noch vor der Vermietung an den derzeitigen Mieter angefertigt, der die Wohnung unmöbliert angemietet hat. Die Wände sind nicht mehr gelb, sondern weiß ausgemalt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. 

Aktuelle Fotos werden ab 18.11.2024 angefertigt. 

Die Wohnung hat auch eine zugewiesenes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 6 m2.

Heizkostenaktonto EUR 60,84 inkl. USt. p.m.

Raumaufteilung:

Vorzimmer: ca. 8m2

Küche: ca. 8m2

Bad: ca. 7m2

Zimmer (1): ca. 21m2

Zimmer (2): ca. 23 m2

Zimmer (3): ca. 14 m2

Lage:

• Öffentliche Verkehrsmittel wie U4 & U1 sowie Straßenbahnlinien 1 & 2
• Unmittelbare Nähe zum belebten Donaukanal 
• Supermärkte und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe
• Spitzengastronomien wie Konstantin Filippou 

Ausstattung:

• Böden aus Vollholzparkett Eiche
• Waschmaschine in der Wohnung
• Deckenheizung
• Innenliegende Jalousien
• Fahrradabstellraum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap