BEGEHRTE BÜROWELTEN - MODERN, STILVOLL & REPRÄSENTATIV mit vielen Annehmlichkeiten im PHILIPS-BUSINESS-KOMPLEX in Klagenfurt

13.376 €

1216 m²

Patronum Real Estate GmbHFrau Melanie Krenn

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Der Philips-Business-Komplex Klagenfurt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine unternehmerisch wertvolle Lage. Das gepflegte und begrünte Gelände bietet neben einer Vielzahl an freien Parkplätzen innerhalb und außerhalb des Areals auch zusätzlich eine 24/7 Überwachung und Zugangssicherheit durch eine Eingangskontrolle. Dank einer eigenen großen LKW-Zufahrt ist eine unkomplizierte Logistik selbstverständlich. Die Nähe zum nur ca. 1,4km entfernten Hauptbahnhof, zur Klagenfurter Innenstadt und zum Wörthersee macht diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl für den täglichen Geschäftsbetrieb als auch für internationale Verbindungen sind die Nähe zur Autobahn sowie eine schnelle Anbindung nach Slowenien und Italien von großem Vorteil. Auch der internationale Flughafen Klagenfurt liegt mit nur ca. 6,5km wenige Autominuten entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Business-Komplex zu verankern!

Laufende Kosten

Miete13.376 €

Preis pro m²11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Neuwertig, 1. Etage

Bürofläche 1.216 m²

Nutzfläche 1.216 m²

Beschreibung

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca. 1.216m², diese vielseitige und moderne Arbeitswelt, die eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten bietet:

Hochwertig ausgestattet: praktische Verkabelungen in den Büros, angenehme Raumlüftung mit kühler oder beheizter Zuluft, Klimaanlage, Raffstores, ansprechende Sanitäranlagen im allgemeinen Bereich

Sicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelder

zahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhalb des bewachten Bereichs

Vorteile für Mitarbeiter: eigene Kantine, Betriebskrankenschwester, Erreichbarkeit des Areals

Optionale Pluspunkte: großer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Personen inkl. Bar, separate Lagerräume

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die monatliche Nettomiete beinhaltet die Betriebskosten (Heizung, Wasser).

Kosten für Strom werden separat über einen Subzähler abgerechnet.

Befristete Mietdauer nach Absprache.

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