Schöne gut eingeteilte Wohnung mit unverbaubarem Panorama und top-zentraler Lage in Klosterneuburg!

Schöne gut eingeteilte Wohnung mit unverbaubarem Panorama und top-zentraler Lage in Klosterneuburg!

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 8. Stock mit ca. 88 m² Wohnfläche und sonniger Loggia bietet ein Zuhause, das Natur, Weitblick und Stadtkomfort auf einzigartige Weise vereint.

Der unverbaubare Fernblick von Ihrer Loggia und den Zimmern erstreckt sich weit über das Donautal bis hin zum Wiener Donauturm und den Donauauen von Klosterneuburg – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und Sie zur Ruhe kommen lässt.

Die Highlights im Überblick:

:-) Wohnfläche: ca. 88 m² mit großzügiger Loggia, die direkt ans Wohnzimmer anschließt – perfekt, um den Tagesbeginn mit einzigartigen Ausblicken zu starten.

:-) Rundumblick: Auf der einen Seite erblicken Sie das Wiener Stadtpanorama mit Donauturm und Donauauen, auf der anderen Seite genießen Sie den Blick über das Zentrum von Klosterneuburg, Leobendorf und die majestätische Burg Kreuzenstein bis hin zum Bisamberg.

:-) Raumaufteilung:

--> Eingangsbereich mit Vorraum und 2 praktischen Abstellräumen
--> Großes Wohnzimmer mit Loggia - einfach nur schön bequem.
--> Küche mit lichtdurchflutetem Eckfenster
--> 3 zusätzliche Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und separates WC

:-) Lage & Umgebung:

Hier treffen Natur und Stadt auf eine Weise zusammen, die für echtes Wohlbefinden sorgt. Direkt vor der Haustür liegen Ihnen die schönsten Spazierwege entlang der Donau sowie der Yachthafen zu Füßen, und das

lebendige Zentrum Klosterneuburgs bietet Ihnen Erholung und Unterhaltung zugleich. Der charmante Rathausplatz, Restaurants, Cafés, Sportmöglichkeiten, und Naturerlebnisse machen die Umgebung rund um Ihre neue Wohnung besonders abwechslungsreich.

Der Bahnhof ist in vier Minuten erreichbar und Wien lässt sich in kürzester Zeit, ob öffentlich oder mit dem Auto, über die A22 und S1 erreichen – auch eine Fahrt mit der historischen Rollfähre ist nur einen Katzensprung entfernt.

:-) Wirtschaftliche Eckdaten:

> Betriebskosten: € 203,73 (Brutto)
> Heizkosten: € 104,87 (BruttoAkonto)
> Reparaturrücklage: € 92,54
> Kaufpreis: € 289.000

Zusätzlicher Komfort: Kellerabteil, eigener Autoabstellplatz, Waschküche mit Münzzähler, Fahrrad- und Kinderwagenräume, 2 Lifte für maximalen Wohnkomfort.

Ihr neues Zuhause wartet!Diese Wohnung mit großartiger Aussicht, zentraler Lage und Naturzugang ist ein echtes Juwel.

Frau Martina Hödl freut sich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.