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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Mietwohnung mit Balkon !

915
 
40 m²Balkon 12 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
R2R Real Estate GmbHHerr Robert Renner
1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten914,86 €
Preis pro m²22,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto768,96 €
USt. Gesamtbelastung145,9 €
Miete690 €
USt. Miete138 €
Betriebskosten78,96 €
USt. Betriebskosten7,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 12,08 m²
Kellerfläche 3,19 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

In der Klugargasse bieten wir eine charmante Mietwohnung mit einem großzügigen Balkon an. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und neu - errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche ( Küche wird eingebaut), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 3m2 zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten und somit bequem vor Ort zu parken.

Die Mietwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnumgebung schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichR2R Real Estate GmbHHerr Robert Renner
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