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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Das Auberg. Ein Stadthaus im Grünen | letzte freie Wohnung!

579.000
 
79 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²7.329,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
LEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger
4040 Linz
Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²7.329,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Dezember 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 79 m²
Gartenfläche 71 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Das Auberg. Ein Stadthaus im Grünen

Exklusiv. Modern. Zentral.

In wunderschöner Lage in Linz-Urfahr, mit Blick auf den Pöstlingberg, entsteht ein Stadthaus mit nur 12 Eigentumswohnungen. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine Top-Ausstattung machen die Wohnungen am Auberg zum idealen Wohnerlebnis. Egal ob Familien, Paare, Singles, Gartenliebhaber:innen und Stadtmenschen – „Das Auberg“ hat für alle etwas zu bieten. Die Wohnungsübergabe findet Ende 2024 statt! Jetzt kaufen und heuer noch einziehen.

Eine wunderschöne Gartenwohnung mit 79 m² Wohnfläche und 71 m² Garten ist aktuell noch verfügbar. bezugsfertig Ende 2024 !

Ihr Mehrwert:

  • Perfekte Lage im Herzen von Urfahr
  • Wohnung mit Eigengarten
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fernwärme mit Fussbodenheizung
  • 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
  • Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
  • Bad mit Dusche, Wanne und Doppel WT
  • Lademanagement für E-Autos vorgesehen
  • Parkettboden Eiche crema
  • Barrierefreies Wohnen

Die Lage:

Eine absolute Top-Lage in Linz-Urfahr!

Die Wohnungen in der Aubergstraße 32 bieten alles was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Donaustrand in Alturfahr und natürlich Gastronomiebetriebe – das alles liegt in unmittelbarer Nähe zu unserem Projekt. Auch Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!

Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.

Ihr LEWOG-Team


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger
Video Live-Besichtigung
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