Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Bezugsfertig. Ein Stadthaus im Grünen | letzte freie Wohnung!

Preis auf Anfrage

79 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²

Preis / m²-

EtageErdgeschoss

Baujahr2024

LEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger

4040 Linz

Eine absolute Top-Lage in Linz-Urfahr!

Die Wohnungen in der Aubergstraße 32 bieten alles was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Donaustrand in Alturfahr und natürlich Gastronomiebetriebe – das alles liegt in unmittelbarer Nähe zu unserem Projekt. Auch Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab Dezember 2024

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 79 m²

Gartenfläche 71 m²

1 Terrasse 15 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Das Auberg. Ein Stadthaus im Grünen

Exklusiv. Modern. Zentral.

In wunderschöner Lage in Linz-Urfahr, mit Blick auf den Pöstlingberg, entsteht ein Stadthaus mit nur 12 Eigentumswohnungen. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine Top-Ausstattung machen die Wohnungen am Auberg zum idealen Wohnerlebnis. Egal ob Familien, Paare, Singles, Gartenliebhaber:innen und Stadtmenschen – „Das Auberg“ hat für alle etwas zu bieten. Die Wohnungsübergabe findet Ende 2024 statt! Jetzt kaufen und heuer noch einziehen.

Diese wunderschöne Gartenwohnung mit 79 m² Wohnfläche und 71 m² Garten ist aktuell noch verfügbar, sofort bezugsfertig!

Ihr Mehrwert:

Perfekte Lage im Herzen von Urfahr
Wohnung mit Eigengarten
Ziegelmassivbauweise
Fernwärme mit Fussbodenheizung
1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Bad mit Dusche, Wanne und Doppel WT, hochwertiges Feinzeinzeug 60 x 60
Lademanagement für E-Autos vorgesehen
Parkettboden Bauwerk Eiche crema
Barrierefreies Wohnen

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!

Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.

Ihr LEWOG-Team

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap