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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsobjekt mit Potential

350.000
 
125 m²4 ZimmerTerrasse 33 m²
Preis / m²2.800 €
Etage6
Baujahr1978
LEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger
4020 Linz
Die Lage ist perfekt.
Ob mit dem Auto zum Autobahnanschluss, zu Fuss zur Landstraße, zum Südbahnhofmarkt oder mit den Öffis zur nahegelegenen Donaulände, hier finden Sie kurze Wege. Der MedCampus, das UKH und die ÖGK befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten581,92 €
Betriebskosten269,8 €
Sonstige Kosten Netto229,19 €
Heizkosten Netto82,93 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1978, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 125 m²
2 Terrassen 33 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Bei der gegenständlichen Wohnung im letzten OG ist eine Renovierung erforderlich, somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei einer Kernsanierung kann das Raumkonzept an die heutigen Ansprüche angepasst werden (Pläne liegen bereits vor). So könnte die Wohnung zu einem modernen Schmuckstück avancieren.Die Wohnung kann mit dem Lift über einen Halbstock erreicht werden, verfügt über 2 Terrassen und wird dadurch auch 2seitig belichtet. Sie haben einen herrlichen Ausblick auf der Westseite in Richtung Mariendom und zum Freinberg bzw. zum MedCampus und ins Mühlviertel auf der Ostseite. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger
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