Provisionsfrei
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Erstbezug nach Sanierung! 4 Zimmer-Familienwohnung inkl. Loggia in sonniger Siedlungslage!

815 €

104 m²4 ZimmerLoggia 5 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3.342,18 €

WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Trofaiach

Heipelweg 7, 8700 Leoben

Nahe dem Zentrum in grüner Siedlung mit guter Verkehrsanbindung gelegen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten815,3 €

Preis pro m²7,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto741,18 €

USt. Gesamtbelastung74,12 €

Miete528,87 €

USt. Miete52,89 €

Betriebskosten212,31 €

USt. Betriebskosten21,23 €

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.342,18 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1974, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Flachdach, Kunststoff

Wohnfläche 103,7 m²

1 Loggia 4,5 m² südseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Leoben / Heipelweg 7 / Top 7

Diese schöne und praktisch aufgeteilte 4 - Zimmerwohnung auf rund 103m² mit einer gemütlichen und sonnenseitig ausgerichteten Loggia (ca. 4,5m²) befindet sich in der Sanierung und gelangt ab 01.01.2025 zur Vermietung.

Es erwarten Sie: Vorzimmer/Flur, Wohn.- Esszimmerbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, getrenntes WC, Badezimmer mit Dusche.

Monatliche Kaltmiete (ohne Heizung und ohne Warmwasser) inkl. Ust: € 815,30
Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 1.114,06 (inkl. Heizungsakonto und Warmwasserakonto) zuzüglich Strom
Kaution: € 3.342,18

Das Kabel TV (in den Betriebskosten bereits inkludiert) mit der Option auf einen Highspeed Internetzugang, Telefonanschluss und ein eigenes Kellerabteil mit eigener Stromversorgung runden unser Angebot ab. Ein Mietparkplatz ist reserviert und kann optional angemietet werden.

Unbefristete Vermietung
Familienfreundlicher Grundriss
Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).
Volksschule und Kindergarten befinden sich nur wenige Minuten entfernt
Schöner großer Spielplatz im Nahebereich
Sanierte Wohnung

Wir freuen uns auf Sie!

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.675m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <1.925m
Höhere Schule <2.425m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <2.125m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <2.075m
Geldautomat <2.075m
Post <750m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap