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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

SINGLES UND PÄRCHEN AUFGEPASST !

668
 
45 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
Wiener Straße, 4030 Linz
Linz Kleinmünchen ( Wienerstraße )

Laufende Kosten

Monatliche Kosten667,76 €
Preis pro m²14,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto597,2 €
USt. Gesamtbelastung70,56 €
Gesamtmiete537,76 €
Gesamtmiete Netto488,87 €
USt. Gesamtmiete48,89 €
Miete411,6 €
USt. Miete41,16 €
Betriebskosten77,27 €
USt. Betriebskosten7,73 €
Heizkosten Netto108,33 €
USt. Heizkosten21,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2014
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Diese komplett sanierte zwei Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Pärchen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Des Weiteren überzeugt sie durch sehr helle Wohn-bzw. Schlafräume.
Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und sehr schönen Fliesen ausgestattet. Die optimale Ausrichtung garantiert ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin !!!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• 2020 und 2021 Sanierung: Fassade, Fenster, Böden, Türen, Heizung, Elektrik und, und, und ...
• Super zentrales Wohnen und alles fußläufig erreichbar 
• ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln
• großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschtisch mit Spiegelschrank
• und, und, und...

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
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