{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2700","obj_title":"Einfamilienhaus mit sehr großer Schwimmhalle - interessantes Potential!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlh-1727779159-2ce01c4ab7124999804f89de19137828","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":395000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit sehr großer Schwimmhalle - interessantes Potential!

395.000
 
132 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.992,42 €
Grundstücksfläche1.031 m²
Baujahr1961
Region NÖ Süd und BurgenlandHerr Philipp Schuldner
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.992,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Treuhandkontoerlag
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2000, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 1.031 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
118,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Ein interessantes Haus mit Schwimmhalle.

Zur Veräußerung gelangt ein Einfamilienhaus in Wiener Neustadt, Badener Siedlung.

Mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 5 Autominuten einen Supermarkt, Baumarkt, diverse Gastronomielokale und die Arena Nova. Die Haltestelle des Regionalbus Nr. 3 befindet sich um die Ecke.

Die Fakten:

  • Ca. 1.000m² Grundstücksfläche
  • Ursprüngliches Baujahr des Einfamilienhauses 1961
  • Errichtung der Doppelgarage im Jahr 1975
  • Zubau einer Schwimmhalle mit Sauna und Renovierungen im Jahr 2000
  • Diese ist mit 165m² in einer Holz/Glas-Konstruktion direkt an das Haus angebaut und bietet viel Potential für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
  • Die momentane Wohnfläche von 132 Quadratmetern erstreckt sich über 2 Etagen
  • Im EG befindet sich eine Wohnküche und großes Wohnzimmer. Ein WC und Dusche sind vorhanden.
  • Im OG zeigen sich 2 Zimmer ebenfalls mit einer Küche ausgestattet und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
  • Im Keller 4 Lagerräume

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Empfohlen wird unter anderem der Tausch der Heizanlage gegen ein ökologisches System.

Machen Sie sich selbst ein Bild mit Hilfe eines 360° Rundgangs:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092015?accessKey=6696

Sehen Sie das Potential der Liegenschaft und haben Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRegion NÖ Süd und BurgenlandHerr Philipp Schuldner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie