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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige und geräumige 4-Zimmerwohnung mit wundervollem Ausblick!

698
 
95 m²4 ZimmerLoggia 4 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.941,02 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Trofaiach
Proleberstraße 60, 8700 Leoben
Am grünen Murufer mit guter Verkehrsanbindung gelegen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten697,93 €
Preis pro m²7,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto634,48 €
USt. Gesamtbelastung63,45 €
Miete412,22 €
USt. Miete41,22 €
Betriebskosten222,26 €
USt. Betriebskosten22,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.941,02 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett
Wohnfläche 94,72 m²
1 Loggia 4 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Lastenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Leoben / Proleberstraße 60 / Top 27

Diese geräumige und sonnige 4-Raumwohnung ist aufgeteilt in: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Loggia, Küche, Bad, WC und Vorraum mit Abstellraum. Durch die süd-westseitige Lage ist die Wohnung lichtdurchflutet und besticht durch ihre schöne Aussicht.

  • Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 697,93
  • Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizungsakonto, Warmwasserakonto und Ust.: € 980,34
  • Kaution: € 2.941,02

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, befindet sich in der Kündigungsfrist, ist nach Absprache verfügbar und kann mit dem aktuellen Bewohner besichtigt werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich eine Waschküche und der Trockenraum. Die Küche kann vom Bewohner abgelöst werden (es besteht aber keine Ablöseverpflichtung).

Lage: Die Wohnung befindet sich am östlichen Stadtrand von Leoben. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten (Billa in Lerchenfeld und Spar in Judendorf) Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.175m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <775m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Post <550m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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