Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
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Moderne Traumwohnung in Lobmingtal - 4 Zimmer - Balkon - ca. 96m² NFL - Carport

224.900 €

93 m²4 ZimmerBalkon 11 m²

Preis / m²2.338,57 €

Etage1

Baujahr-

Raumwert Immobilien GmbhHerr Axel Pagacz

8734 Lobmingtal

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lobmingtal in der Steiermark, genauer gesagt in der Ortschaft Großlobming. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet. In der Umgebung befinden sich die Städte Spielberg, Zeltweg und Knittelfeld, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an verschiedene größere Ortschaften.

Einmalige Kosten

Kaufpreis224.900 €

Kaufpreis pro m²2.338,57 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten148,91 €

Betriebskosten89,1 €

USt. Betriebskosten8,91 €

Monatliche Kosten Netto140 €

Sonstige Kosten Netto50,9 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Etagenwohnung

Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage

Wohnfläche 92,51 m²

Nutzfläche 96,17 m²

1 Balkon 11 m² ostseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 14,53 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

46,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung im idyllischen Lobmingtal in der schönen Steiermark! Diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrmarteienhauses bietet Ihnen auf 92,51m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle.

Eckdaten im Überblick:

BJ 2021
1. Stock
4 Zimmer
Gaszentralheizung
Ca. 96,17m² NFL
Parkettboden
2 KFZ Abstellplätze (Carport & Freiplatz)
Großzügiger Balkon

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 4 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der große Balkon mit 11m² bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick und laden zum Entspannen und Genießen ein.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Mit einem KFZ-Abstellplatz und einem Carport haben Sie immer einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Auto. Ein weiteres Highlight ist der 15m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre praktische Lage. Eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap