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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3*Hotel mit Baugrundstücken am Eingang ins Ötztal

1.750.000
 
1313 m²21 ZimmerTerrasse
Tirol Real EstateFrau Elke Ramsak
6432 Sautens

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²1.332,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. Ust

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Hotel
Baujahr 1959, Saniert
Gesamtfläche 1.313,08 m²
Nutzfläche 1.313,08 m², 49 Sitzplätze im Gastraum, Lagerfläche 400 m², Gastrofläche 145 m², Dachbodenfläche 120 m²
Terrasse
Gastterrasse
21 Zimmer
4 Toiletten, Gäste WC, 70 Betten
7 Carports
27 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Standardausstattung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
67,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Top gelegenes Hotel in Sautens mit Umliegendem Bauland

In Sautens am Eingang ins Ötztal gelangt
dieses 3*Hotel zum Verkauf

Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1.OG: 1. Obergeschoß ca. 250,44 m2
1. Obergeschoß: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoß: Balkone ca. 21,69 m2
2.OG B: 2. Obergeschoß betrieblich ca. 149,19
m2
2.OG P: 2. Obergeschoß privat ca. 99,00 m2
2. Obergeschoß: Balkone ca. 48,92 m2
3.OG: 3. Obergeschoß ca. 190,01 m2
3. Obergeschoß: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
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Die außerbücherlichen Holzbezugsrechte
werden wie folgt bewertet:
€ 11.750,13

• Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
• Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
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Grundwert ca. € 570.000

Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
• Haustür 2024
• Brandschutztüren 2022
• Bodenaustausch Gänge 2022
• Restaurant 2022
• Zimmer 2019, 2020

Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/
Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung
Ihre Elke Ramsak

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTirol Real EstateFrau Elke Ramsak
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