Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in ruhiger Top Lage mit Balkon und Lift - zentrumsnah DG Top 9

279.000 €

61 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²4.587,31 €

Etage2

Baujahr2024

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGFrau Sabine Prchla

3500 Krems an der Donau

Die Wohnung befindet sich in Krems an der Donau, einer Stadt in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe der Fußgängerzone und der Altstadt, die zu Fuß schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €

Kaufpreis pro m²4.587,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Massivbauweise, Fertigparkett, 2. Etage

Wohnfläche 60,82 m²

1 Balkon 4,5 m²

Terrasse

2 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

103 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Sie lieben das Moderne? Wollen etwas neu Errichtetes?

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Mit einer Gesamtfläche von 60.82m² bietet Ihnen diese moderne und offen gestaltete Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der großzügige West-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Krems schweifen lassen und die Ruhe genießen.

Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen:

OBJEKTDETAILS

1. Ebene:

der offene Eingangsbereich
die großzügige Kombination aus Wohnzimmer und Küche mit 32m²
die Treppe

2. Ebene

ein Schlafzimmer samt teilintegriertem Bad mit Dusche und Waschbecken
die West-Terrasse

ZUSATZINFORMATIONEN

Komplett neue Dachgeschoßmaisonette im 2. Stock eines sehr gepflegten modernisierten Gebäudes

Verfügbarkeit

Die Wohnung wird gerade fertiggestellt und kann danach unverzüglich übernommen werden

Zusätzlich

Es ist im Außenbereich eine nette Lagerbox als Stauraum vorhanden

Ein Platz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um € 18.000,-- angekauft werden.

ANGEBOT

Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann.

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Anbieter:in

GewerblichDonau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGFrau Sabine Prchla

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24