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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Villach Penthouse Neubau- Whng, ruhig-sonnige Grünrandlage

477.600
 
77 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.202,6 €
Etage-
Baujahr2023
PRO REALHerr Otmar Preiml
9500 Villach
Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Seitenlage, sonnig, TG/Garage

Einmalige Kosten

Kaufpreis477.600 €
Kaufpreis pro m²6.202,6 €
Preisinformation: Kaufpreis Penthouse-Wohnung ist 447.600- zzgl. 2x Tiefgarage a 19.500 sofern gewünscht, auch nur eine möglich!
Provision: 3

Laufende Kosten

Monatliche Kosten443,17 €
Betriebskosten248,57 €
USt. Betriebskosten24,86 €
Monatliche Kosten Netto399,68 €
USt. Monatliche Kosten43,49 €
Sonstige Kosten Netto43,72 €
Heizkosten Netto107,39 €
USt. Heizkosten18,63 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab rasch möglich!
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 77 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

NEUBAU - ERSTBEZUG - PENTHOUSE Whng.:
Am SONN-BICHL Villach Völkendorf, in herrlicher Grün- und Ausblicklage befindet sich das kleine feine Gustostück unter den Wohnanlagen mit bestem Barrierefreien Ambiente von der Tiefgarage bis zur Penthouse- Wohnung mit erweiterter Tarrasse von rd. 100m².
Lage: Oberer Ortsrand Völkendorf, letzte Bauwidmungsreihe - danach landwirtschaftliche Grünflächen / Wiesen und herrliche Wanderwege zum Ausblickpunkt über Villach, dem St. Johanner- Kircherl - ca. 600m nahe!

Die Besonderheiten der Liegenschaft sind:
• Zweitwohnsitz- tauglich!
• Alle Wände sind in Massivbauweise „Ziegel-auf-Ziegel“ hergestellt! Kein Trockenbau!
• Moderne Fussbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe und
• Klima- Deckenkühlung - für angenehme Sommertage!
• Smart-Home Funksystem zur Steuerung der Heizung, Klima-Kühlung ect auch von der Ferne, Raffstorebedienung u. Audio-Video- Sprechanlage
• Wohnungs-Deckenhöhe 275cm
• Extrahohe Tür-Zargen-Rahmen 221cm
• Alle Fenster mit 3 fach Verglasung und mit Sonnenschutz-Raffstore
• Grosse Hebe-Schiebe Terrassentür
• Echtholz-Parkett Landhausdiele
• Badezimmer mit grosser Walk-in Dusche verglast und zusätzlichem WC
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß
• Vorbereitung für Terrassen-Aussenheizung, 2 x Außenwasseranschlüsse
• Die Errichtung eines Wintergartens auf der Dachterrasse ist ohne zusätzliche Genehmigung der Miteigentümer möglich (lt. Vertrag)!
• 2 x Tiefgaragen- Stellplatz mit Elektro-Vorbereitung für Wallbox
• Massiv gemauertes grosses Kellerabteil (19 m²) mit Fensterschacht, Stromanschlüssen und Stahltür
• Der Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung ist direkt mit dem Lift Barrierefrei situiert.
• Trockenraum und Fahrradabstellplatz
• Besucher- Außen- KFZ Parkplätze

Die Übernahme kann rasch erfolgen!
Alle Angaben sind lt. Eigentümer ohne Gewähr, für eine Besichtigung und Zusendung weitererführender Unterlagen stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift zur internen Registrierung, gerne bin ich auch telfonisch erreichbar, Ihr Ansprechpartner Preiml Otmar, Anbieter kontaktieren, PRO-REAL Immotreuhand.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPRO REALHerr Otmar Preiml
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