UNBEFRISTETE MIETWOHNUNG MIT TERRASSE, EIGENGARTEN UND TIEFGARAGE IN GRÜNRUHELAGE

Die zur Vermietung stehende Neubauwohnung umfasst eine Wohnfläche von 62,27m² zzgl. 18,04m² Terrasse sowie 19,56m² Eigengarten und befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Haus im hofseitigen Erdgeschoß.

Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einem Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie zwei weiteren Zimmern mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Das dazugehörige Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung:

• Eichenparkett
• Kunststoff- / Alufenster mit Isolierverglasung
• Fußbodenheizung und elektrische Badheizkörper im Bad
• Heizung und Warmwasser über Sole/Wasser-Wärmepumpe im Sommer auch mit eingeschränkter Kühlleistung einsetzbar
• Glasfaserverkabelung
• Elektrische Außenrollläden

Vollausgestattete Küche mit Geräten

• Cerankochfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
• Gefrier- Kühlkombination
• Dunstabzug
• Spüle mit Armatur

Ein Gargenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Kinderwagenabstellraum und im Garten ein kleiner Kinderspielplatz.

Die Nettomiete inklusive 10% Umsatzsteuer und Garagenplatz beträgt € 999,00 zuzüglich den derzeitigen monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung-und Warmwasserpauschale € 280,79.

Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf € 1.279,79.

Die Wohnung steht per sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter Anbieter kontaktieren.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG:

Die gewerbsmäßige Vermittlung von  Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap