- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ein Investment nicht nur für Hänsel und Gretel
1.395.000 €
520 m²14 ZimmerTerrasse
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
6632 Ehrwald
Nur ca. 30 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 90 Min.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 90 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.395.000 €
Kaufpreis pro m²2.682,69 €
Preisinformation: Festpreis
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. Ust
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1957
Gepflegt
Gesamtfläche 520 m²
Nutzfläche 600 m², 9 Wohneinheiten
südseitig
Terrasse
14 Zimmer
Gäste WC
7 Parkplätze
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Erdgeschoss:
• Liebevoll gestalteter Eingangsbreich
• Frühstücksstube mit Kamin und
• Kleiner Bar
• Voll ausgestattete Vorbereitungsküche
• Skiraum
• Gäste - WC
• Lager
• Öl- Heizraum
1.Obergeschoss:
• 3 im Tiroler Stil eingerichtete Gästezimmer mit Bad
• Teilweise Balkon
• Apartment Nr. 2 mit Balkon mit zwei Schlafzimmern, Wohn-
Essbereicht
• 3. Schlafzimmer durch Verbindungstür Gästezimmer möglich
2.Obergeschoss
• Apartment Nr. 6 mit einem Schlafzimmer und Wohn-Essbereich
mit Schlafsofa
• 1 Gästezimmer mit Bad erneuert 2024
• Zugang - Betreiberwohnung auf ca 100m² auf 2 Etagen
• Oder auch als Apartment Nr. 7 mit Hochbett zu vermieten
Dachgeschoss
• Betreiberwohnung ausbaufähig
• neues Duschbad
• Dachgaube mit traumhaftem Bergblick
- 7 PKW Stellplätze
• Liebevoll gestalteter Eingangsbreich
• Frühstücksstube mit Kamin und
• Kleiner Bar
• Voll ausgestattete Vorbereitungsküche
• Skiraum
• Gäste - WC
• Lager
• Öl- Heizraum
1.Obergeschoss:
• 3 im Tiroler Stil eingerichtete Gästezimmer mit Bad
• Teilweise Balkon
• Apartment Nr. 2 mit Balkon mit zwei Schlafzimmern, Wohn-
Essbereicht
• 3. Schlafzimmer durch Verbindungstür Gästezimmer möglich
2.Obergeschoss
• Apartment Nr. 6 mit einem Schlafzimmer und Wohn-Essbereich
mit Schlafsofa
• 1 Gästezimmer mit Bad erneuert 2024
• Zugang - Betreiberwohnung auf ca 100m² auf 2 Etagen
• Oder auch als Apartment Nr. 7 mit Hochbett zu vermieten
Dachgeschoss
• Betreiberwohnung ausbaufähig
• neues Duschbad
• Dachgaube mit traumhaftem Bergblick
- 7 PKW Stellplätze
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
137,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
"Knapperig, knapperig huisje" - Tiroler Knusper-Investment
"Knusper, knusper, Häuschen" - Ein Zufluchtsort in dem sich nicht nur Hänsel und Gretel wohlfühlen würden, sondern vor allem naturliebende und erholungssuchende Urlauber aus aller Welt. Was Sie vergeblich suchen werden, ist die Hexe mit Ihrem Ofen - hier finden Sie ein geschmackvoll, gemütlich und herzlich eingerichtetes Häuschen mit vielen Vermietungsmöglichkeiten. Es riecht nach frisch aufgebackenen Semmel und Croissants zum Frühstück. Die lebkuchenfarbene Holzterrasse ergänzt das Knusper-Häuschen-Feeling, auf der die Gäste den Zauber der Berge genießen können.
Auf Grund der Flächenwidmung - Mischgebiet kommt auch noch " Hans im Glück" ins Spiel. Hier ist es möglich das Objekt als Anlage, zur Selbstnutzung oder als gewebliche oder private Gästevermietung zu nutzen. Ein Angebot, was so selten auf dem Markt zu finden ist -
Ihr Knusper-Investment - genau richtig, um Ihr Märchen wahr werden zu lassen!
Highlights:
• Zentrale, sonnige Lage
• Bergblick
• Tiroler Charme
• Überdachte Holzterrasse mit gemütlicher, beheizter Lounge
• Gartenhäuschen
• Renovierte Zimmer
• Teils mit Balkon
• Gemütlicher Frühstücksraum mit Kamin
• Sehr gepflegte Apartments und Zimmer
• Betreiberwohnung auf 2 Etagen
- Ausbaupotenzial
• Flächenwidmung - Mischgebiet
• Energieausweis in Vorbereitung
• Das Haus wird z.Z. als Frühstückspension betrieben, etwagige
Reservierungen sollten übernommen werden oder kann auch als
Hauptwohnsitz genutzt werden, dann Übergabe nach
Absprache
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
"Knusper, knusper, Häuschen" - Ein Zufluchtsort in dem sich nicht nur Hänsel und Gretel wohlfühlen würden, sondern vor allem naturliebende und erholungssuchende Urlauber aus aller Welt. Was Sie vergeblich suchen werden, ist die Hexe mit Ihrem Ofen - hier finden Sie ein geschmackvoll, gemütlich und herzlich eingerichtetes Häuschen mit vielen Vermietungsmöglichkeiten. Es riecht nach frisch aufgebackenen Semmel und Croissants zum Frühstück. Die lebkuchenfarbene Holzterrasse ergänzt das Knusper-Häuschen-Feeling, auf der die Gäste den Zauber der Berge genießen können.
Auf Grund der Flächenwidmung - Mischgebiet kommt auch noch " Hans im Glück" ins Spiel. Hier ist es möglich das Objekt als Anlage, zur Selbstnutzung oder als gewebliche oder private Gästevermietung zu nutzen. Ein Angebot, was so selten auf dem Markt zu finden ist -
Ihr Knusper-Investment - genau richtig, um Ihr Märchen wahr werden zu lassen!
Highlights:
• Zentrale, sonnige Lage
• Bergblick
• Tiroler Charme
• Überdachte Holzterrasse mit gemütlicher, beheizter Lounge
• Gartenhäuschen
• Renovierte Zimmer
• Teils mit Balkon
• Gemütlicher Frühstücksraum mit Kamin
• Sehr gepflegte Apartments und Zimmer
• Betreiberwohnung auf 2 Etagen
- Ausbaupotenzial
• Flächenwidmung - Mischgebiet
• Energieausweis in Vorbereitung
• Das Haus wird z.Z. als Frühstückspension betrieben, etwagige
Reservierungen sollten übernommen werden oder kann auch als
Hauptwohnsitz genutzt werden, dann Übergabe nach
Absprache
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
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Anbieter:in
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