Ruhige Lage, zentrale Nähe, stilvolles Ambiente – ein Juwel im Altbau mit privatem Garten

Sie suchen eine einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit klassischem Altbau-Flair verbindet? Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Hauses bietet auf 55 m² alles, was das Herz begehrt: durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und dennoch eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt. Hier wird Wohnen zum Erlebnis!

Warum diese Wohnung?

1. Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis:
Die großen Fenster durchfluten die Wohnung den ganzen Tag über mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gemütlichen Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

2. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:
Ein praktischer Vorraum mit separatem WC sorgt für einen angenehmen Empfang.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile ist ideal, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen. Zwei separate Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, bieten maximale Flexibilität. Eine Dusche, die durch ihre clevere Platzierung überzeugt.

3. Top-Ausstattung:
Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen erfordert: Eine Küche mit Abwasch, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Kellerabteil und Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Private Gartenbenützung – entspannen Sie im Grünen direkt vor der Haustür.

4. Ideal für alle Lebensmodelle:
Ob als gemütliches Zuhause für Paare, ein Rückzugsort für Einzelpersonen oder als praktisches WG-Domizil – die Wohnung ist vielseitig nutzbar und passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Lage, die begeistert:
Ein grünes Paradies in Zentrumsnähe: Die Wohnung liegt in der ruhigen Eisslgasse 19 im Bezirk Graz-Ragnitz. Trotz der idyllischen Lage im Grünen erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur 15 Minuten!

Perfekte Infrastruktur:
Anbindung: Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe machen Pendeln einfach und stressfrei.
Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeit: Der schöne Garten und die ruhige Umgebung laden zum Entspannen ein.

Eckdaten auf einen Blick:

Objekttyp: Wohnung im Obergeschoss eines Hauses.
Wohnfläche: 55 m².
Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich mit Küche + 2 Zimmer).
Heizung: Ölheizung.
Böden: Parkett.
Zustand: Gut.
Verfügbar: Jederzeit – Einzug ab sofort möglich!
WG-geeignet: Ja.

Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten: 790 €/Monat.
Betriebskosten: 100 €/Monat.

Zusatzinformationen:
Kellerabteil und Geräteschuppen stehen zur Verfügung.
Gartenbenützung ist möglich – ideal für Gartenliebhaber oder zum Relaxen an warmen Tagen.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Ob gemütliche Abende im großzügigen Wohn-/Essbereich, entspannte Stunden im Garten oder die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt – diese Wohnung bietet Ihnen all das und mehr!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnjuwel begeistern!
Ihre Traumwohnung wartet auf Sie. 💫