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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Jakoministraße 31/4 - Zentrale Mietwohnung mit Balkon in der Innenstadt

756
 
73 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.400 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 5 min am Jakominiplatz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten755,96 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto687,23 €
USt. Gesamtbelastung68,73 €
Miete453,28 €
USt. Miete45,33 €
Betriebskosten233,95 €
USt. Betriebskosten23,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1790, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2007, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 73,11 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und hat eine ideale Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer  mit Wanne und WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer. Von den zwei Zimmern gelangt man auf den Balkon - mit Blick in den Innenhof. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne oder starten Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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