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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Wohnung nahe U1 Nestroyplatz und Donaukanal

895
 
47 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.685 €
ESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Robertgasse, 1020 Wien
Nestroyplatz, Roberthof, Praterstraße, Donaukanal

Laufende Kosten

Monatliche Kosten895 €
Preis pro m²19,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto813,64 €
USt. Gesamtbelastung81,36 €
Miete702,53 €
USt. Miete70,25 €
Betriebskosten111,11 €
USt. Betriebskosten11,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.685,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 15.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1855, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
141,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung unweit der U1 Nestroyplatz und dem Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über den Personenlift erreichbar.
Die Nähe zum Grünen Prater und der Wiener Innenstadt unterstreicht die perfekte Lage und rundet das Gesamtpaket ab.

Aufteilung:

  • kompakter Vorraum mit Platz für eine Garderobe
  • vollausgestattete Küche - optisch abgetrennt in einer Nische
  • sonniges Schlafzimmer mit praktischer Schranknische
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und WC

Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Billa und ein Hofer für den täglichen Einkauf. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der grüne Prater und der Donaukanal in Gehweite. Auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Nestroyplatz 
Straßenbahnlinie: 0 
Bus: 80A, N29

Kosten:
Miete: € 895,00 inkl. BK und 10% USt.
Heizung: € 98,16 inkl. 20% USt.
Kühlung: 83,12 inkl. 20% USt.
3 BMM Kaution: € 3.228,84

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
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