- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3 Zi -DG-Wohnung mit Klimaanlage, Dachterrasse, in 1070 Neubau zu mieten
2.427 €
102 m²3 ZimmerTerrasse 26 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution7300
immofreude e.U.Herr Milos Jovic
Kaiserstraße 113, 1070 Wien
Die Adresse Kaiserstraße 113-115 im 7. Bezirk Wien, Neubau, liegt in einer lebhaften und urbanen Umgebung mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Der Standort ist ideal für Stadtliebhaber, da er nahe der beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Viertel rund um den Spittelberg entfernt ist. Diese Gegend bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien und spiegelt den kreativen Geist Neubaus wider.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Bezirk rasch mit anderen Teilen Wiens. Zudem verkehrt die Straßenbahnlinie 5 entlang der Kaiserstraße und bietet eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten wie dem Westbahnhof und dem Praterstern. Auch die Buslinie 48A ist in der Nähe und fährt direkt zur Volksoper und anderen wichtigen Stationen in der Innenstadt.
Alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass sich diese Adresse als idealer Ausgangspunkt für ein lebendiges und gut vernetztes Leben im Herzen Wiens eignet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Bezirk rasch mit anderen Teilen Wiens. Zudem verkehrt die Straßenbahnlinie 5 entlang der Kaiserstraße und bietet eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten wie dem Westbahnhof und dem Praterstern. Auch die Buslinie 48A ist in der Nähe und fährt direkt zur Volksoper und anderen wichtigen Stationen in der Innenstadt.
Alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass sich diese Adresse als idealer Ausgangspunkt für ein lebendiges und gut vernetztes Leben im Herzen Wiens eignet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.427,11 €
Preis pro m²23,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.033,6 €
Betriebskosten172,86 €
Alle Steuern220,65 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Eine Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten (bonitätsabhängig), somit 7.300,- EUR ist vor Mietvertragsunterzeichnung bei der Hausverwaltung zu hinterlegen.
Kaution: 7300
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 101,68 m²
Nutzfläche 108,11 m²
1 Terrasse 25,71 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
#massivbauweise #ziegel- /betonmauerwerk #gasetagenheizung #fußbodenheizung #Hauseingangstüre #2-fach-Isolierverglasung #mehrfachverriegelung #parkett #eiche #fliesen #feinsteinzeug #badezimmerausstattung #badewanne #dusche #wcgetrennt #küche #kühlschrank #spüle #herd #dunstabzug #klimaanlage #terrasse #freiflächen # lift
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136,3 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente und zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie Raum und Licht in dieser beeindruckenden Wohnung mit optimal durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Der großzügige Wohnraum mit Küche (ca. 58,15 m²) im ersten Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Koch- und Wohnbereich zu einem großzügigen Raum, der durch die Kochinsel und die integrierte Klimaanlage zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle voll ausgestattet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
Im selben Stockwerk befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 1,15 m²) mit Waschbecken, das modern in Fliesen gehalten ist und eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum bietet.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen im ersten Dachgeschoss. Die nördlich ausgerichtete Terrasse (ca. 19,25 m²) und die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,74 m²) bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind beide mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Weitblick genießen.
Im zweiten Dachgeschoss führt Sie der Vorraum in die weiteren Räumlichkeiten, wo sich das großzügige Badezimmer (ca. 8,30 m²) befindet. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, einer Gastherme und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ein privater Wellnessbereich für die tägliche Erholung. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und ebenfalls klimatisiert. Zimmer 1 (ca. 17,60 m²) und Zimmer 2 (ca. 16,63 m²) bieten mit ihren raumhohen Verglasungen und Balkontüren mit Absturzsicherung ein helles, freundliches Ambiente und einen herrlichen Ausblick. Beide Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, die praktischen Stauraum und eine elegante Optik vereinen.
Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt – modern, hochwertig ausgestattet und voller Licht. Hier können Sie das Wohnen auf höchstem Niveau genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente und zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie Raum und Licht in dieser beeindruckenden Wohnung mit optimal durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Der großzügige Wohnraum mit Küche (ca. 58,15 m²) im ersten Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Koch- und Wohnbereich zu einem großzügigen Raum, der durch die Kochinsel und die integrierte Klimaanlage zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle voll ausgestattet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
Im selben Stockwerk befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 1,15 m²) mit Waschbecken, das modern in Fliesen gehalten ist und eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum bietet.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen im ersten Dachgeschoss. Die nördlich ausgerichtete Terrasse (ca. 19,25 m²) und die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,74 m²) bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind beide mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Weitblick genießen.
Im zweiten Dachgeschoss führt Sie der Vorraum in die weiteren Räumlichkeiten, wo sich das großzügige Badezimmer (ca. 8,30 m²) befindet. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, einer Gastherme und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ein privater Wellnessbereich für die tägliche Erholung. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und ebenfalls klimatisiert. Zimmer 1 (ca. 17,60 m²) und Zimmer 2 (ca. 16,63 m²) bieten mit ihren raumhohen Verglasungen und Balkontüren mit Absturzsicherung ein helles, freundliches Ambiente und einen herrlichen Ausblick. Beide Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, die praktischen Stauraum und eine elegante Optik vereinen.
Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt – modern, hochwertig ausgestattet und voller Licht. Hier können Sie das Wohnen auf höchstem Niveau genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Anbieter:in
Gewerblichimmofreude e.U.Herr Milos Jovic
Erfahre mehr über die Immobilie
immofreude e.U.
Verifiziert von ImmoScout24