9463 Reichenfels
Dieses Kleinod liegt auf rund 1.285 Metern Seehöhe in der idyllischen Sommerau, einer Region, die als Tor zum Lavanttal bekannt ist. Reichenfels, die nächstgelegene Marktgemeinde, bietet mit ihren knapp 1.800 Einwohnern, ihrer Lage zwischen der Packalpe und den Seetaler Alpen sowie dem nahegelegenen Obdacher Sattel eine hervorragende Anbindung an Kärnten und die Steiermark. Die Umgebung ist von unberührter Natur und herrlichen Bergpanoramen geprägt und verspricht Erholung fernab des Massentourismus.
Das Objekt ist über gut ausgebaute Servitutswege erreichbar, sodass die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses Ortes optimal genossen werden können. Reichenfels selbst bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Schulen bis hin zu Sportvereinen und Freizeitaktivitäten.
Dieses Almhaus ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Leben in den Bergen mit allen Sinnen genießen und die Schönheit dieser Region zu schätzen wissen.
Das Objekt ist über gut ausgebaute Servitutswege erreichbar, sodass die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses Ortes optimal genossen werden können. Reichenfels selbst bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Schulen bis hin zu Sportvereinen und Freizeitaktivitäten.
Dieses Almhaus ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Leben in den Bergen mit allen Sinnen genießen und die Schönheit dieser Region zu schätzen wissen.
Einmalige Kosten
Provision: Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Saniert, letzte Modernisierung 2000, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 239,58 m²
Nutzfläche 316,83 m², Grundstücksfläche 23.189 m²
1 Balkon
Garten
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Willkommen in diesem traumhaften Almhaus, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit hochwertigen Massivholzmöbeln präsentiert es sich als wahres Schmuckstück inmitten der Natur.
Wohnbereich und Küche
Die großzügige Küche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber: Ein traditioneller Holzofen zum Kochen und ein gemütlicher Kachelofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, großzügige Essecke bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu langen, geselligen Abenden ein.
Gartengeschoss
Im Gartengeschoss erwartet Sie eine stilvolle Jagdstube, die rustikalen Charme mit Komfort verbindet. Hier können Sie entspannen und den Tag Revue passieren lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine moderne Sauna, die Wellness und Entspannung auf höchstem Niveau garantiert.
Außenbereich
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Eine wettergeschützte Laube an der Rückseite des Gebäudes bietet einen idealen Rückzugsort bei jedem Wetter. Zusätzlich gibt es eine praktische Holzhütte mit ausreichend Platz für Kaminholz und Werkzeuge. Ein malerischer Fischteich rundet das idyllische Gesamtbild ab und bietet Ruhe und Entspannung inmitten der Natur.
Extras und Ausstattung
Für Handwerksliebhaber besteht die Möglichkeit, hochwertige Holzbearbeitungsmaschinen wie eine Drechselbank sowie eine Holzkreissäge zu übernehmen. Das Almhaus ist autark mit einer eigenen Wasserquelle ausgestattet, und Warmwasser wird über eine effiziente Gastherme bereitgestellt. Selbstverständlich sind auch Telefon- und Stromanschlüsse vorhanden, sodass Sie nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Fazit
Dieses exklusive Almhaus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ob als Rückzugsort, Familienresidenz oder Hobbywerkstatt – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.
Entdecken Sie dieses Juwel und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Ambiente verzaubern!
Wohnbereich und Küche
Die großzügige Küche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber: Ein traditioneller Holzofen zum Kochen und ein gemütlicher Kachelofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, großzügige Essecke bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu langen, geselligen Abenden ein.
Gartengeschoss
Im Gartengeschoss erwartet Sie eine stilvolle Jagdstube, die rustikalen Charme mit Komfort verbindet. Hier können Sie entspannen und den Tag Revue passieren lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine moderne Sauna, die Wellness und Entspannung auf höchstem Niveau garantiert.
Außenbereich
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Eine wettergeschützte Laube an der Rückseite des Gebäudes bietet einen idealen Rückzugsort bei jedem Wetter. Zusätzlich gibt es eine praktische Holzhütte mit ausreichend Platz für Kaminholz und Werkzeuge. Ein malerischer Fischteich rundet das idyllische Gesamtbild ab und bietet Ruhe und Entspannung inmitten der Natur.
Extras und Ausstattung
Für Handwerksliebhaber besteht die Möglichkeit, hochwertige Holzbearbeitungsmaschinen wie eine Drechselbank sowie eine Holzkreissäge zu übernehmen. Das Almhaus ist autark mit einer eigenen Wasserquelle ausgestattet, und Warmwasser wird über eine effiziente Gastherme bereitgestellt. Selbstverständlich sind auch Telefon- und Stromanschlüsse vorhanden, sodass Sie nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Fazit
Dieses exklusive Almhaus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ob als Rückzugsort, Familienresidenz oder Hobbywerkstatt – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.
Entdecken Sie dieses Juwel und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Ambiente verzaubern!
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses einzigartige Almhaus in absoluter Ruhelage vereint historische Elemente und modernen Komfort zu einem traumhaften Rückzugsort inmitten der unberührten Natur. Ursprünglich ein traditionelles Bauernhaus, wurde das Gebäude in den 1990er Jahren bis Anfang der 2000er von den Eigentümern liebevoll restauriert und ausgebaut, sodass es heute als idyllisches Refugium mit Charme und Charakter dient.
Das Anwesen bietet eine eindrucksvolle Kombination aus Massivbau und traditioneller Holzmassivbauweise. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit einer Sauna, einem gemütlichen Gesellschaftsraum, einem Lagerraum und einer Garage mit angeschlossener Werkstatt. Die Erd- und Dachgeschosse bestechen durch ihre Holzkonstruktion, die den rustikalen Stil des Almhauses unterstreicht.
Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet eine stilvolle Küche mit modernem Holzherd und Kachelofen, einen geräumigen Esstisch für die Familie, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ebenfalls ein Bad, WC, Schlafzimmer sowie eine kombinierte Wohn-Ess-Küche, die ideale Bedingungen für Gäste oder eine große Familie bieten.
Ein liebevoll angelegter Forellenteich das perfekte Ambiente für entspannte Stunden in der Natur.
Das Almhaus ist sowohl als Wochenenddomizil als auch für den dauerhaften Aufenthalt bestens geeignet ist.
Das Anwesen bietet eine eindrucksvolle Kombination aus Massivbau und traditioneller Holzmassivbauweise. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit einer Sauna, einem gemütlichen Gesellschaftsraum, einem Lagerraum und einer Garage mit angeschlossener Werkstatt. Die Erd- und Dachgeschosse bestechen durch ihre Holzkonstruktion, die den rustikalen Stil des Almhauses unterstreicht.
Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet eine stilvolle Küche mit modernem Holzherd und Kachelofen, einen geräumigen Esstisch für die Familie, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ebenfalls ein Bad, WC, Schlafzimmer sowie eine kombinierte Wohn-Ess-Küche, die ideale Bedingungen für Gäste oder eine große Familie bieten.
Ein liebevoll angelegter Forellenteich das perfekte Ambiente für entspannte Stunden in der Natur.
Das Almhaus ist sowohl als Wochenenddomizil als auch für den dauerhaften Aufenthalt bestens geeignet ist.