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Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
SCHALLMOOS | Generalsanierte 2‑Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse
1.090 €
39 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 MM
My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner
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5020 Salzburg
Laufende Kosten
Miete1.090 €
Preis pro m²28,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 MM
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Merkmale
Verfügbar ab ab 01.12.2024
Terrassenwohnung
Baujahr 1984, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 38,5 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
ALLGEMEIN
Diese komplett sanierte Mansardenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses aus den 90er-Jahren (ohne Lift) und bietet top Wohnqualität auf ca. 39 m2 Wohnfläche mit zwei Zimmern. Hier wurde nicht nur mit großem Aufwand, sondern auch mit dem Anspruch an höchste Qualität saniert. Sichtbar wird das am schönen Parkettboden der Firma Thilo (Landhausdiele Eiche), den Maßeinbauschränken vom Tischler, den großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, der neuen Maßeinbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte in Salbeigrün sowie dem geschmackvoll eingerichteten Bad mit edlen Armaturen, Handtuchtrockner und Unterputzradio. Alles ist brandneu! Das gilt auch für die gesamte Elektrik und alle Fenster. Die Mansardenwohnung verfügt auch über einen ca. 4,8 m2 großen Balkon und über eine ca. 3,4 m2 große Terrasse mit Kapuzinerberg- und Nocksteinblick. Geheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz.
Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche und Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Maßeinbauschränken, Duschbad mit WC und WM-Anschluss.
ZUR LAGE
Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße der Vogelweiderstraße, weit genug entfernt vom lärmenden Verkehrstreiben. Die direkte Nachbarschaft ist von Wohnhäusern und deren Gärten geprägt. Die Lage kann man kurz gesagt als zentral und sehr alltagsfreundlich bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt mit Bushaltestellen vor der Haustüre und dem Salzburger Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahnauffahrt Nord und auch schnell im Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, Restaurants und zahlreiche Geschäfte – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wer dem Stadttreiben entfliehen möchte, findet Naherholung im Robinigpark oder am Kapuzinerberg. Fazit: Zentral mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
ZUR AUSSTATTUNG
• Landhausdiele Eichenparkett der Firma Thilo • 120 x 60 cm große Feinsteinzeug-Fliesen • Neue Kunststofffenster • Neue Innentüren • Neue Maßeinbauküche mit Markengeräten • Granit-Arbeitsplatte in Salbeigrün • Hochwertige Sanitärausstattung • Bad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und WM-Anschluss • Maßeinbauschrank vom Tischler
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Generalsaniert • Terrasse und Balkon • Unterputzradio im Bad • Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Zentrale und sehr praktische Lage
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GewerblichMy Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner