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  • Etagenwohnung
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"Top-Single-Wohnung!"

219.000
 
61 m²2 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²3.590,16 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2024
RE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
2490 Ebenfurth

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.590,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 61 m²
1 Terrasse 9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

"Top-Single-Wohnung!"

Zum Verkauf gelangt diese Top-Single-Wohnung im Zentrum von Ebenfurth.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 61 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung.

Der erste Blick fällt auf das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof.

Das Schlafzimmer mit ca. 14.5 m² bietet Platz für zwei Personen. Das Badezimmer beinhaltet die Toilette, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Fenster. Ein Abstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab.

Parkplatz:
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden.

Ausstattung:
- Exklusiver Parkettböden im Wohn- und Schlafraum
- Großzügige Terrasse
- Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz
- Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kabel-TV Anschlüsse
- IT-Verkabelung
- Kinderwagenplätze
- Lift

Infrastruktur:
Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält, was sie verspricht.
Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé.

Fertigstellung:
Die Fertigstellung ist mit Anfang 2024 geplant.

Kaufpreis: € 219.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
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