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Video Live-Besichtigung
Attraktives Geschäftslokal f. div. Konzepte od. Übernahme des etablierten Geschäftsmodells !
1.579 €
40 m²
RE/MAX FirstHerr Ewald Wieser
1080 Wien, Josefstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.578,88 €
Preis pro m²39,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.315,73 €
USt. Gesamtbelastung263,15 €
Monatliche Kosten236,08 €
Miete1.119 €
USt. Miete223,8 €
Betriebskosten196,73 €
USt. Betriebskosten39,35 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Ablöse15.000 €
Kaution3.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vertrag
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 40 m²
Verkaufsfläche 40 m²
1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,44
D
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche in elegantem Design mit guter Anbindung !
Das kürzlich renovierte Geschäftslokal liegt gut angebunden nahe einer
Einkaufstraße und bietet aufgrund der vollständigen Ausstattung eine
rasche Umsetzung diverser Nutzungsmöglichkeiten.
Sehr gut geeignet wäre die Geschäftsfläche für die Kosmetikbranche -
hierfür sind bereits 2 Behandlungsräume vorhanden.
Aber auch für den Handel ist die Fläche interessant - hier bieten 2 große
Auslagenfenster eine optimale Produktpräsentation.
Raumaufteilung:
+ Verkaufsraum mit Frontdesk und Wartebereich - ca. 21 m²
+ Behandlungsraum 1 - ca. 8 m²
+ Behandlungsraum 2 - ca. 8 m²
+ Waschraum u. WC - ca. 3 m²
Investablöse für Einrichtung und Ausstattung: € 15.000,-
Angeboten wird auch die Möglichkeit, das derzeitige und etablierte
Geschäftsmodell - Abnehmstudio auf Franchise Basis mit Gebietsschutz,
zu übernehmen. Nähere Informationen diesbezüglich auf Anfrage.
Öffentliche Anbindung:
Die Straßenbahnlinien 5, 43 u. 44 befinden sich unmittelbarer Nähe.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die einen interessanten
Standort für Ihre Geschäftsidee suchen, oder ein bereits etabliertes
Geschäftsmodell übernehmen möchten.
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: