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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Exclusive Neubau 2 Zimmer - Wohnung in Lochau direkt am Bodensee zu vermieten

1.145
 
55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3600
PrivatDr. A. Wilburger
Hörbranzerstraße 3c, 6911 Lochau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.145 €
Preis pro m²20,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten195 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3600

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Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 54,8 m²
1 Balkon 12 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Die 2 Zimmerwohnung im 1. OG beeindruckt durch seine einzigartige Lage direkt am Bodensee. Neben der Nähe zum Zentrum von Lochau und Bregenz liegen im Bäumleareal in der Hörbranzerstraße 3c in Lochau der Bodensee, das Strandbad Lochau, der Kaiserstrand und das Naturschutzgebiet in Laufnähe.
Diese top-ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum, großem Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse/Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, geräumiges Duschbad mit Dusche / WC - hochwertiger Parkett in allen Räumen sowie moderne Verfliesung im Sanitärbereich. Ein Kellerabstellraum sowie div. Allgemeinräumlichkeiten vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden. (Kosten € 80,-)
Die Wohnung ist geeignet für Single und für Paare mit hohem Anspruch an den Wohnkomfort. Haustiere sind nicht erwünscht. Nichtraucher erwünscht.
Sonstiges:
 Durchdachter Grundriss
 Terrasse
 Exklusive Einrichtung in Bad und Küche
 Lift
 barrierefrei
 Parkettböden
 Kabel-TV, Internet
 Allgemeingarten
 Kellerabteil
 Fahrradabstellraum, abstellbare Fahrradmöglichkeit
 Car-Sharing
 E-Car ready (Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage für Elektroautos vorbereitet)
 Trockenraum
 Tiefgaragenplatz
 Provisionsfrei

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Anbieter:in

PrivatDr. A. Wilburger

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