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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbau mit Doppelcarport und Pool

450.000
 
111 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.060,64 €
Grundstücksfläche281 m²
Baujahr2020
Immoexpress KGHerr Stefan Täubel
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.060,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neubau
Wohnfläche 110,82 m²
Gesamtfläche 110,82 m², Grundstücksfläche 281 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Wöllersdorf zu erwerben.

Besonderheiten:
  • Massivbau mit 18 cm Vollwärmeschutz- Fassade
  • Junkers Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Terrasse mit Überdachung
  • Pool
  • Gartenhaus
  • Doppel- Carport
  • Leerverrohrung für eine PV- Anlage, Klimaanlage und Wallbox
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
  • DAN- Küche
  • hochwertige Eichenparkettböden


Erdgeschoß (ca. 56,32 m²):
  • Vorraum
  • separates WC mit Fenster
  • Technik-/ bzw. Waschraum
  • großer offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Terrassenausgang
  • Abstellraum

Obergeschoß (ca. 54,50 m²):
  • Vorraum 
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • 2 Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster


Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.

KAUFPREIS € 450.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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GewerblichImmoexpress KGHerr Stefan Täubel
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