Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Provisionsfrei
Altbau
Terrasse

UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN DER WOLFGANGGASSE

561 €

41 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²

Etage-

Befristung-

Kaution2.850 €

Realbüro Sabine SteineckerHerr Eduard Letz

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Wolfganggasse, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten561,11 €

Preis pro m²9,46 €

Gesamtbelastung Netto508,44 €

USt. Gesamtbelastung52,67 €

Miete387,46 €

USt. Miete38,75 €

Betriebskosten102,8 €

USt. Betriebskosten10,28 €

Sonstige Kosten Netto18,18 €

USt. Sonstige Kosten3,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.850,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.12.2024

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, letzte Modernisierung 2024, Dielen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 40,95 m²

1 Terrasse 12,12 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

123,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,97

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Altbauwohnung mit Terrasse in der Wolfganggasse bestehend aus:

Vorzimmer
Wohnzimmer mit Parkettboden (erneuert)
Schlafkabinett mit Schiffboden (Bestand)
Küche eingerichtet
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß
Toilette
externe aber abgschlossene 12,12 m2 Terrasse zur Alleinbenutzung im Hof (siehe Plan)

Sonstiges:

unbefristete Hauptmiete
Hochparterre
Gasetagenheizung
neu ausgemalt
Türen & Türstöcke frisch gestrichen
Gegensprechanlage
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden, nicht als Nutzung für eine Wohngemeinschaft
Hundehaltung ist leider nicht möglich
Fahrradabstellplatz im Innenhof

Nachstehende Arbeiten werden / wurden durchgeführt:

Malerei erneuert in Vorzimmer, Küche, Bad und WC
Bestandküche vorhanden geringfügig überholt
Starkstromanschluss in der Küche
Elektrik auf dem gesetzlichen Letztstand (380V)

Monatliche Kosten: € 561,10 Bruttomiete

Hauptmietzins: € 387,46
Betriebskosten: € 102,80
Terrasse: € 18,18
Umsatzsteuer: 10% & 20 %

Nebenkosten:

€ 2850.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap