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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Praktisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung

827
 
42 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.500 €
APROM Real Estate Group GmbHFrau Luz Fernandez-Piber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien,Favoriten
Jagdgasse 7, 1100 Wien
10. Bezirk - Favoriten

Zentral gelegen im pulsierenden 10. Bezirk Wiens. Perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und die Favoritenstraße sind bequem zu erreichen. Grünoasen wie der Laaer Berg mit Therme Wien und Böhmischem Prater bieten Erholung vom Stadtleben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten826,87 €
Preis pro m²19,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto748,25 €
USt. Gesamtbelastung78,62 €
Gesamtmiete781,45 €
Gesamtmiete Netto710,4 €
USt. Gesamtmiete71,05 €
Miete519 €
USt. Miete51,9 €
Betriebskosten157,75 €
USt. Betriebskosten15,78 €
Sonstige Kosten Netto33,65 €
USt. Sonstige Kosten3,37 €
Heizkosten Netto37,85 €
USt. Heizkosten7,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 42,06 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,22 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Moderne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage in Wien-Favoriten. Genießen Sie die Nähe zum Hauptbahnhof, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Favoritenstraße und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein ideales Zuhause für junge Berufstätige oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort schätzen

Ausstattung:

• 2 Zimmer

• Kompakte 42 m² Wohnfläche

•  Renoviert• Funktionale, offene Küche

• Helle, freundliche Räumlichkeiten

• Bequemer Aufzug vorhanden

Umgebung: In erreichbarer Nähe, mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, finden Sie die weitläufige Grünanlage Laaer Berg mit der entspannenden Therme Wien und dem nostalgischen Böhmischen Prater.

Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Diese Wohnung bietet somit eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Möglichkeit, die nahen Erholungsgebiete zu nutzen.

Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung städtisches Leben mit Wohnkomfort verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der vielseitigsten Bezirke Wiens!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAPROM Real Estate Group GmbHFrau Luz Fernandez-Piber
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