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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia beim Haus des Meeres in 1060 Wien zu mieten
2.095 €
100 m²3 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution6.285 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA
1060 Wien
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Gumpendorfer Straße, dem Naschmarkt und der Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.095,01 €
Preis pro m²20,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.904,55 €
USt. Gesamtbelastung190,46 €
Miete1.696,41 €
USt. Miete169,64 €
Betriebskosten208,14 €
USt. Betriebskosten20,81 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.285 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 99,96 m²
nordseitig, südseitig
1 Loggia, Freiflächen 3,72 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, elegant verfliesten Sanitärräumen sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zum Haus des Meeres befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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