1100 Wien Favoriten (10. Bezirk)
Direkt hinter der Wohnhausanlage, entlang des Naherholungsgebietes Liesingbach, laden ein Fuß- und ein Radweg zu Ausflügen ins Grüne ein.
Das weitläufige Wegenetz führt unter anderem zum Kurpark Oberlaa. Die Therme Wien mit dem Kurzentrum Oberlaa, in rund zwei Kilometer Entfernung, bietet das ganze Jahr über Erholung und Entspannung.
Die Haltestelle „Kledering“ der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Dort befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlage ist die Bushaltestelle der Linie 271 mit der man zur Schnellbahn, zum Kurzentrum und zur U1-Station „Reumannplatz“ gelangt.
Das weitläufige Wegenetz führt unter anderem zum Kurpark Oberlaa. Die Therme Wien mit dem Kurzentrum Oberlaa, in rund zwei Kilometer Entfernung, bietet das ganze Jahr über Erholung und Entspannung.
Die Haltestelle „Kledering“ der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Dort befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlage ist die Bushaltestelle der Linie 271 mit der man zur Schnellbahn, zum Kurzentrum und zur U1-Station „Reumannplatz“ gelangt.
Laufende Kosten
Miete1.950 €
Preis pro m²13,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 170 m²
Garten
Loggia, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
. Einbauküche
. 3 Abstellräume
. Bad mit Wanne und Dusche
. 2 separate Toiletten
. Boden: Fliesenboden / Parkett
. Kunststofffenster 2 fach -Verglasung
. Innenjalousien
. Sauna
. Heizung: Gastherme Marke JUNKERS
.2 Garagenplätze
. 3 Abstellräume
. Bad mit Wanne und Dusche
. 2 separate Toiletten
. Boden: Fliesenboden / Parkett
. Kunststofffenster 2 fach -Verglasung
. Innenjalousien
. Sauna
. Heizung: Gastherme Marke JUNKERS
.2 Garagenplätze
Heizung
Gas
Beschreibung
Dieses moderne Eckreihenhaus befindet sich in der Nähe U1- Richtung Oberlaa.
Durch den zentral liegenden Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, die Garderobe, die Küche und die Gästetoilette.
Das anschließende Wohnzimmer ist hell, freundlich mit direkten Ausgang in den gepflegten Garten (Süd/Ost).
Genießen Sie die Grillabende auf der Terrasse.
Der Schwedenofen im Wohnbereich, sorgt für angenehme Atmosphäre im Winter.
Über die geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, davon besitzen 2 einen Ausgang auf den südseitigen Balkon.
Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, runden das Angebot ab.
Separat finden Sie eine Toilette und einen Abstellraum.
Der Keller bietet genügend Stauraum, eine Waschküche/Technikraum und den Saunabereich.
Beheizt wird das Haus mittels Gastherme Marke JUNKERS.
Ihnen stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung EG:
Windfang 2,81 m²
Vorraum 16,50 m²
Küche ca. 7,28 m²
Garderobe: 1,71 m²
Wohnzimmer: 30,69 m²
Abstellraum: 1,43 m²
Abstellraum: 2,78 m²
Toilette: 1,55 m²
Terrasse: 6,50 m²
Garten: 100 m²
Raumaufteilung OG:
Schlafzimmer 16.20 m²
Zimmer 2: 12,43 m²
Zimmer 3: 12,34 m²
Zimmer 4: 15,58 m²
Badezimmer: 6,14 m²
Abstellraum: 2,25m²
Toilette: 1,58 m²
Gang 10,56 m²
Loggia: 22,99 m²
Keller: 62 m²
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Miete inkl. MWSt monatlich: € 1.950,00
Betriebskosten inkl. MWSt: € 317,51
Kaution: 3 BMM € 5.850
Vermittlung: € 1.950
Energiekosten wie Heizung und Strom sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und kann danach verlängert werden.
Durch den zentral liegenden Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, die Garderobe, die Küche und die Gästetoilette.
Das anschließende Wohnzimmer ist hell, freundlich mit direkten Ausgang in den gepflegten Garten (Süd/Ost).
Genießen Sie die Grillabende auf der Terrasse.
Der Schwedenofen im Wohnbereich, sorgt für angenehme Atmosphäre im Winter.
Über die geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, davon besitzen 2 einen Ausgang auf den südseitigen Balkon.
Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, runden das Angebot ab.
Separat finden Sie eine Toilette und einen Abstellraum.
Der Keller bietet genügend Stauraum, eine Waschküche/Technikraum und den Saunabereich.
Beheizt wird das Haus mittels Gastherme Marke JUNKERS.
Ihnen stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung EG:
Windfang 2,81 m²
Vorraum 16,50 m²
Küche ca. 7,28 m²
Garderobe: 1,71 m²
Wohnzimmer: 30,69 m²
Abstellraum: 1,43 m²
Abstellraum: 2,78 m²
Toilette: 1,55 m²
Terrasse: 6,50 m²
Garten: 100 m²
Raumaufteilung OG:
Schlafzimmer 16.20 m²
Zimmer 2: 12,43 m²
Zimmer 3: 12,34 m²
Zimmer 4: 15,58 m²
Badezimmer: 6,14 m²
Abstellraum: 2,25m²
Toilette: 1,58 m²
Gang 10,56 m²
Loggia: 22,99 m²
Keller: 62 m²
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Miete inkl. MWSt monatlich: € 1.950,00
Betriebskosten inkl. MWSt: € 317,51
Kaution: 3 BMM € 5.850
Vermittlung: € 1.950
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Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und kann danach verlängert werden.
Anbieter:in
GewerblichHome Immobilienconsulting GmbHGabriele Bergstaller
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