- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Stadtblick auf 3 Zimmern mit kleinem Balkon im 9. Stock direkt am Modenapark - zu mieten in 1030 Wien
2.395 €
108 m²3 ZimmerBalkon
Etage9
Befristung-
Kaution7.450,53 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1030 Wien
Spar, Billa, eine Trafik, eine Garage sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Modenapark sowie auch der Stadtpark laden zum Entspannen im Grünen, Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Sonne tanken im Freien ein. Auch der Belvedere Schlossgarten liegt in unweiter Entfernung. Durch die Nähe zum Stadtpark findet man schnell und einfach zur U4, auch die U3/Wien-Mitte, S-Bahn sowie Buslinie 4 liegen in unweiter Entfernung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.395 €
Preis pro m²22,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.177,27 €
USt. Gesamtbelastung217,73 €
Miete1.808,69 €
USt. Miete180,87 €
Betriebskosten368,58 €
USt. Betriebskosten36,86 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution7.450,53 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 9. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 108,33 m²
1 Balkon
westseitig, Freiflächen 2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Das Objekt ist mit Parkettboden und einer Bulthaup-Komplettküche ausgestattet. Es ist zur Gänze nach Westen ausgerichtet. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 88,51 brutto für Heizung- und Warmwasser an. Diese werden als Akonto verrechnet.
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Garage Stellplätze dazu gemietet werden.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 88,51 brutto für Heizung- und Warmwasser an. Diese werden als Akonto verrechnet.
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Garage Stellplätze dazu gemietet werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 108 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 9. und damit letzten Stock in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist ganzheitlich nach Westen ausgerichtet. Besonders durch den fantastischen Ausblick, das tolle Licht und den kleinen Balkon hebt sich die Wohnung ab.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großzügiges Master-Bedroom mit Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zweites, ebenso geräumiges Schlafzimmer, Dusch-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, eigener Küchenzugang mit Küchennische und offener Zugang zum großen, hellen Wohnbereich. Dieser ist ebenso zentral vom Flur aus erreichbar und verfügt über den Zugang zum kleinen, westseitigen Balkon.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großzügiges Master-Bedroom mit Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zweites, ebenso geräumiges Schlafzimmer, Dusch-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, eigener Küchenzugang mit Küchennische und offener Zugang zum großen, hellen Wohnbereich. Dieser ist ebenso zentral vom Flur aus erreichbar und verfügt über den Zugang zum kleinen, westseitigen Balkon.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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