Parkplatz
Bungalow
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

+++++ NEUER PREIS +++++ Luxuriöser Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, Hohenems, zentrumsnah, sehr geräumige Dreier-Garage, viel Grundstücksfläche und Gartenanlage rund um das Haus, mit Terrasse, viele KFZ Außen-Stellplätze, Ruhelage / Sackgasse

Preis auf Anfrage

158 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche832 m²

Baujahr2011

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Marco Brändle

6845 Hohenems

Das Haus, ein Bungalow, befindet sich in der Stadt Hohenems in Vorarlberg. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend, nahe des Stadtzentrums!, umgeben von viel Grün und bietet somit eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

In der Umgebung gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Wander- und Radwege, Tennisplätze und ein sehr großes Freibad / Erholungszentrum Rheinauen!

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bushaltestelle in Kürze zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A14 und die Bundesstraße B190! Die Lage bietet somit eine optimale Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Bungalow

Baujahr 2011, Modernisiert, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Fliesen

Wohnfläche 157,6 m²

Grundstücksfläche 832 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

8 Parkplätze, 3 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Gartennutzung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

69 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Dieser Bungalow bietet Ihnen folgende Vorteile:

• sehr energieeffizienter Bungalow, der sehr viel Platz zum Wohnen bietet
• Verwendung moderner Baumaterialien
• Heizung mittels Erdwärme
• Solaranlage am Dach
• Fußbodenheizung in allen Räumen und einzeln regulierbar
• hochwertige Fliesen
• vollkommen barrierefrei und seniorengerecht / stufenlos
• heller Bungalow
• 2 Badezimmer, jeweils mit Fenster (1x Luxus-Variante: Badewanne, Dusche, Pissoir, Toilette, Waschbecken / 1x Dusche, Toilette, Waschbecken)
• sehr schöne Terrassenfläche
• ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
• Zufahrt über eine Sackgasse
• dank der großen Grundstücksfläche, weitläufige Gartenanlage, pflegeleicht aufgrund des angelegten Steingartens / kann bei Bedarf jederzeit in eine Rasenanlage umgestaltet werden
• derzeit keine Mäharbeiten vonnöten
• Rosengarten, Gemüsebeete, Gartenhäuschen
• massive Steinmauer an der Grundstücksgrenze
• ausgeklügeltes Bewässerungssystem für einen Teil der Pflanzen im Außenbereich
• äußerst attraktive Lage
• hochwertig ausgestattete Küche
• sehr geräumiger Abstell-/Lagerraum
• die Garage bietet Platz für drei Autos, Öffnung mittels Fernbedienung
• der Außenbereich, direkt vor der Garage, bietet Platz für zahlreiche PKWs
• Satelliten-TV in allen Wohn-/Schlafräumen
• der Dachboden bietet sehr viel Platz für zusätzlichen Stauraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap