++NEU++ 3 Zimmer Altbau wunderschönes Haus!, perfekte Lage! Augartennähe!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, ca. 85 m² große Altbauwohnung, die durch ihre zentrale Lage und ihren hervorragenden Zustand überzeugt. Diese helle Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines stilvollen Altbaus und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Anleger.

• 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
• Hofseitig: Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
• Sanierung 2017: Sehr guter Zustand
• Stilaltbau: Charme der Wiener Architektur

Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet eine optimale Nutzung der 85 m²:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Getrenntes WC
• Küche
• Wohnzimmer
• Kabinett
• Schlafzimmer

Hinweis: Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem dementsprechend guten Zustand. Ideal für sofortigen Bezug oder als langfristige Investition.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Hoftraktes eines gepflegten Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses sind in einem sehr guten Zustand und unterstreichen den klassischen Charme des Gebäudes.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Attraktive Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U-Bahnlinie U2 (Taborstraße): Nur wenige Minuten entfernt

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt:
EUR 497.500,-

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap