- Parkplatz
- Bauernhaus
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Ehemaliges Sacherl auf 1 ha Grünland plus Doppelgarage
253.000 €
108 m²5 Zimmer
Preis / m²2.342,59 €
Grundstücksfläche10.009 m²
Baujahr-
Haus und Hof PPR OGFrau Petronella Prammer
4211 Alberndorf in der Riedmark
Einmalige Kosten
Kaufpreis253.000 €
Kaufpreis pro m²2.342,59 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Bauernhaus
Saniert, letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 10.009 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Dachboden
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
299 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Zwischen Gallneukirchen und Alberndorf befindet sich dieses ehemalige Sacherl auf einem Grundstück von 10.009 m² mit Widmung "Grünland". Das Grundstück zeichnet sich durch ein ganz leichtes Gefälle aus, wobei etwa 2/3 arrondiert sind. Ein Drittel des Grundstücks wird durch eine Straße getrennt, direkt anschließend befindet sich das restliche Drittel.
Wohntrakt:
Der Wohntrakt erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Beheizt wird der Wohnbereich durch eine Pelletheizung, die 2004 installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Tischherd für eine behagliche Wärme.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Heizraum sowie einen Lagerraum für Pellets. Die Sanitärräume wurden 2021 erneuert, weisen jedoch eine niedrige Raumhöhe auf. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, das ebenfalls 2021 modernisiert wurde. Einige Fenster wurden 2018 ausgetauscht, und mehrere Innentüren wurden 2021 erneuert. Die Küche wurde ca. 2014 eingebaut.
Wirtschaftstrakt:
Der Wirtschaftstrakt ist als Lagerraum ausgewiesen und diente früher als Stall und Futterboden. Je nach geplanter Nutzung könnte eine Nutzungsänderung erforderlich sein. Eine frei stehende Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Versorgungsanschlüsse:
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und ist zudem an das öffentliche Wasser- sowie an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Fazit:
Dieses ehemalige Sacherl bietet eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Entfernungen:
• Alberndorf: 3,5 km
• Gallneukirchen: 4,8
• Linz-Auhof: 15 km
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufer/in bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
Wohntrakt:
Der Wohntrakt erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Beheizt wird der Wohnbereich durch eine Pelletheizung, die 2004 installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Tischherd für eine behagliche Wärme.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Heizraum sowie einen Lagerraum für Pellets. Die Sanitärräume wurden 2021 erneuert, weisen jedoch eine niedrige Raumhöhe auf. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, das ebenfalls 2021 modernisiert wurde. Einige Fenster wurden 2018 ausgetauscht, und mehrere Innentüren wurden 2021 erneuert. Die Küche wurde ca. 2014 eingebaut.
Wirtschaftstrakt:
Der Wirtschaftstrakt ist als Lagerraum ausgewiesen und diente früher als Stall und Futterboden. Je nach geplanter Nutzung könnte eine Nutzungsänderung erforderlich sein. Eine frei stehende Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Versorgungsanschlüsse:
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und ist zudem an das öffentliche Wasser- sowie an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Fazit:
Dieses ehemalige Sacherl bietet eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Entfernungen:
• Alberndorf: 3,5 km
• Gallneukirchen: 4,8
• Linz-Auhof: 15 km
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufer/in bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
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Anbieter:in
GewerblichHaus und Hof PPR OGFrau Petronella Prammer
