- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Maisonette-Ferienwohnung in St. Jakob in Defereggen - Urlaub und Erholung vom Feinsten
400.000 €
130 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²3.076,92 €
Etage-
Baujahr1992
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9963 St. Jakob in Defereggen
St. Jakob in Defereggen liegt inmitten der unberührten Natur des Defereggentals in Osttirol, einem der ursprünglichsten Täler Österreichs. Umgeben von den majestätischen Gipfeln des Nationalparks Hohe Tauern bietet die Region das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter begeistert das Skigebiet Brunnalm mit bestens präparierten Pisten, während im Sommer Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft führen. Der Ort selbst strahlt Ruhe und Authentizität aus und eignet sich ideal für Erholungssuchende, die Natur und alpinen Charme lieben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis400.000 €
Kaufpreis pro m²3.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten327,47 €
Betriebskosten172,33 €
USt. Betriebskosten17,23 €
Monatliche Kosten Netto310,24 €
Sonstige Kosten Netto137,91 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1992, Gepflegt, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
1 Balkon
südseitig
6 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
• 2 Badezimmer (1x mit Dusche und Wanne, 1x mit Dusche)
• Gäste-WC
• voll ausgestattete Einbauküche
• vielfältige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett und Kunststoffboden
• Kabel-Sat-TV-Anschluss
- elektrische Beheizung (Anschluss an Fernwärme möglich)
• Gäste-WC
• voll ausgestattete Einbauküche
• vielfältige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett und Kunststoffboden
• Kabel-Sat-TV-Anschluss
- elektrische Beheizung (Anschluss an Fernwärme möglich)
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
56,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Exklusive Maisonette-Ferienwohnung in St. Jakob in Defereggen
Erleben Sie erholsamen Urlaub in einer charmanten Maisonette-Ferienwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
Diese gut gepflegte Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche und einen Tiefgaragenplatz.
Dank der Freizeitwohnsitz-Widmung genießen Sie höchste Flexibilität.
Die Wohnung ist nahezu komplett möbliert und sofort bezugsbereit.
Ein idealer Rückzugsort in den idyllischen Osttiroler Bergen.
Aktuelle Aufteilung der monatlichen Betriebskosten:
• Betriebskosten € 137,91
• Verwaltungskosten (Hausverwaltung OSG) € 34,42
• Reparaturrücklage € 137,91
• Sanierungsdarlehen (läuft noch bis Juni 2025) € 84,70
Aktueller Stand der vorhandenen Reparaturrücklage: € 23.547,87
Bei Nutzung als Freizeitwohnsitz (Widmung vorhanden!):
• Freizeitwohnsitzabgabe laut Verordnung der Gemeinde St. Jakob in Defereggen: € 850,00 / Jahr
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Erleben Sie erholsamen Urlaub in einer charmanten Maisonette-Ferienwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
Diese gut gepflegte Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche und einen Tiefgaragenplatz.
Dank der Freizeitwohnsitz-Widmung genießen Sie höchste Flexibilität.
Die Wohnung ist nahezu komplett möbliert und sofort bezugsbereit.
Ein idealer Rückzugsort in den idyllischen Osttiroler Bergen.
Aktuelle Aufteilung der monatlichen Betriebskosten:
• Betriebskosten € 137,91
• Verwaltungskosten (Hausverwaltung OSG) € 34,42
• Reparaturrücklage € 137,91
• Sanierungsdarlehen (läuft noch bis Juni 2025) € 84,70
Aktueller Stand der vorhandenen Reparaturrücklage: € 23.547,87
Bei Nutzung als Freizeitwohnsitz (Widmung vorhanden!):
• Freizeitwohnsitzabgabe laut Verordnung der Gemeinde St. Jakob in Defereggen: € 850,00 / Jahr
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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