Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Terrasse
Garten
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - verfügbar ab Dezember 2024

949 €

67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 7 m²

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution2.850 €

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha

Reischekstraße 6, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949 €

Preis pro m²14,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto862,73 €

USt. Gesamtbelastung86,27 €

Monatliche Kosten136,61 €

Miete738,54 €

USt. Miete73,85 €

Betriebskosten124,19 €

USt. Betriebskosten12,42 €

Einmalige Kosten

Kaution2.850 €

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2024

befristet auf 4 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1905, Altbau, Unterkellert

Wohnfläche 67,13 m²

1 Terrasse 6,6 m²

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

122 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,86

Beschreibung

Die ca. 67,13 m² große, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3-stöckigen Hauses (ohne Lift!) in der Reischekstraße 6.

Das Haus befindet sich zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 6,6 m² großen Terrasse, einem Ess- Kochbereich mit komplett eingerichteter DAN-Küche (ohne Ablöse!), zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilettte.

Die Terrasse liegt mit Blick in den ruhigen Innehof, ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt.

Der hofseitige Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung kann erst ab 11. November 2024 besichtigt werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 185,--.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 738,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 124,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,27

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Gesamtbetrag € 949

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Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D