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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumwohnung beim Floridsdorfer Markt – Ein ideales Investment für Anleger!

180.000
 
41 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.390,24 €
Etage1
Baujahr1956
Johanna BauerHerr Florian Fleischmann
1210 Wien,Floridsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²4.390,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab März 2026
Wohnung
Baujahr 1956, Neubau, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 41 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese wunderschöne 2015 generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1956. Direkt am beliebten Floridsdorfer Markt gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnküche und einem gemütlichen Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hochwertige Laminatböden und doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das geschmackvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Highlight ist auch die große Dachterrasse, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Genießen Sie sonnige Tage und entspannende Abende mit Blick über die Dächer von Floridsdorf.

Zusätzlich profitieren Sie von einem kleinen Kellerabteil, einem Fahrradraum und einer Waschküche.

Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31 die sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Floridsdorf bringen, von dem aus Sie direkten Zugang zur U6 und mehreren S-Bahnlinien haben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist noch bis März 2026 für eine Bruttomiete von € 550,00 vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger!
Die Betriebskosten betragen € 161,64 inkl. Reparaturrücklage.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichJohanna BauerHerr Florian Fleischmann
Video Live-Besichtigung
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