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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Rooftop-Pool und Schneebergblick

980.000
 
91 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²10.769,23 €
Etage26
Baujahr2020
Engel & Völkers Wien MMC
1030 Wien
Die Wohnhausanlage bietet Ihnen eine sehr zentrale Lage direkt am Donaukanal und verbindet urbanes Leben mit entspannter Natur. Die landschaftlich gestalteten Freiflächen schaffen eine harmonische Verbindung zum Prater, Wiens größtem Naherholungsgebiet, das praktisch vor der Haustür liegt. Die U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum – in nur 10 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz und befinden sich im Herzen von Wien mit all seinen ausgewählten Restaurants und berühmten Kultureinrichtungen, beliebten Museen und traditionellen Cafés. Für Autofahrer bietet die Autobahn A23 eine Nord-Süd-Verbindung durch Wien, während die A4 den Flughafen Schwechat in weniger als 15–20 Minuten erreichbar macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²10.769,23 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 26. Etage, Insgesamt 33 Etagen
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 16 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Deckenkühlung
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

In der exklusiven Wohnhausanlage im 3. Bezirk erwartet Sie im 26. Stock eine stilvolle und gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Der großzügige Vorraum, ausgestattet mit einem maßgefertigten Einbauschrank in bester Tischlerqualität, führt in den hellen, geräumigen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur Loggia sowie zum weitläufigen Balkon bietet. Die Außenfläche umfasst insgesamt ca. 18 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Schneeberg, Richtung Südwest. Die maßgefertigte Küche, ebenfalls vom Tischler gestaltet, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über ein modernes, en suite Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – und ist ebenfalls mit dem Balkon verbunden. Die Raumhöhe aller Zimmer beträgt 2,70 m. Eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie Außenjalousien im Wohnbereich sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung bietet zudem einen praktischen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Das exklusive Angebot der Anlage umfasst einen Concierge-Service, eine elegante Bibliothek im Eingangsbereich sowie einen spektakulären Rooftop-Pool mit 360° Panoramablick. Für gesellige Anlässe steht eine voll ausgestattete Eventküche im 2. Stock und ein Barbecue-Bereich im Außenbereich zur Verfügung, während ein großzügiger Kinderspielplatz die Bedürfnisse der Kleinsten erfüllt.
Ein praktischer Einlagerungsraum ebenfalls in der 26. Etage bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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