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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Anlegerwohnung zum spitzen Preis!

149.000
 
59 m²3 ZimmerTerrasse 6 m²
Preis / m²2.536,17 €
Etage2
Baujahr2016
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Roderick Scherer
8054 Seiersberg
Ihre neues Investment befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Seiersberg. Sämtliche Nahversorger sowie die SCS befinden sich in nächster Umgebung. Dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung durchgehend gut vermietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.536,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten276,57 €
Betriebskosten159,06 €
USt. Betriebskosten16,83 €
Monatliche Kosten Netto252,56 €
USt. Monatliche Kosten24,01 €
Sonstige Kosten Netto51,75 €
Heizkosten Netto41,75 €
USt. Heizkosten7,18 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, 2. Etage
Wohnfläche 58,75 m²
1 Terrasse 5,83 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Moderne Architektur, durchdachter Grundriss und ein top Preis-/Leistungsverhältnis - nur 2.525,- pro Quadratmeter!

Dank des optimalen Grundrisses ist dieser Wohnungstyp am Mietmarkt immer sehr begehrt. Die großzügigen und hellen Fensterflächen sorgen für Wohlbefinden und Freude bei jedem Mieter. Die schöne Freifläche bietet eine weitere vorteilhafte Annehmlichkeit für Ihre Bewohner. Die moderne Küche ist sehr gut ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Walk-In Dusche, einen edlen Waschtisch und hochwertige Armaturen.

Zur Wohnung gehören noch ein geräumiges Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragen Stellplätze.

Die Wohnung ist aktuell mit einem Parkplatz um EUR 602,92 netto vermietet. Der zweite Parkplatz kann künftig auch um ca. EUR 40,- netto mtl. vermietet werden. Aktuell nutzt ihn der Eigentümer selbst.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. Umsatzsteuer.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Polizei <3.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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