Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen beim Küniglberg / ORF-Zentrum - befristet

beziehbar: 1.12.2024 / Termine derzeit noch nicht möglich

Tolle Maisonette in schöner Grünruhelage nahe dem ORF-Zentrum und dem Zentrum Hietzings/ Park vom Schloss Schönbrunn.

LAGE
Mit einem kurzen Spaziergang gelangt man zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln etc und befindet sich dennoch in traumhafter Grünruhelage.

ÖFFIS
60, 156B, 56B, 58B

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß dieses modernen Gebäudes und verfügt auf 2 Etagen über folgende Räume:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.47m² großes Wohn-Esszimmer mit Erker + offener Küche und Ausgang auf einen 4m² großen Balkon
.Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
.Wannenbad
.Gäste-WC
.Stiegenaufgang.

>Ebene 2:
.Galerie
.großes Schlafzimmer mit Schrankraum
.zweites Schlafzimmer mit Ausgang auf einen 7m2 großen Balkon
.Duschbad mit WC.

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.insg 11,70m² Balkon
.Keller
.Ein Garagenplatz kann separat für € 146,40 pro Monat angemietet werden.

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
.aktueller Meldezettel

KOSTEN
Miete: inkl BK-Akonto, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungskosten: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Great duplex apartment in modern building surrounded by calm nature and nice gardens.

LOCATION
Shopping possibilites, restaurants, Schloß Schönbrunn are neary and reachable by a short walk.

PUBLIC TRANSPORT
60, 156B, 56B, 58B

PROPERTY
The apartment has following rooms:

>level 1:
.entree
.47m² living dining room with gazebo + open kitchen + exit to a 4m² terrace
.bedroom with walk-in closet
.nice bathroom with tub
.separate guest toilet
.staircase.

>level 2:
.open room
.large bedroom with walk-in closet
.second bedroom with exit to a 7m² large terrace
.bathroom with shower and toilet

EQUIPMENT:
.wooden and tiled floors
.storage room in the basement
.indoor parking for extra € 146,40 per month possible.

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4,5 gross rents
costs for setting up the contract: € 600