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Repräsentatives Büro im Office Center "Am Burggarten"

4.537 €

49 m²

Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial

1010 Wien

• Exklusive Lage bei Staatsoper, Albertina und Burggarten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linien U1, U2, U4
• Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, U2Z
• Autobuslinien 2A, 4A, 59A
• Badner Bahn

Individualverkehr:
• Ringstraße
• Rechte und Linke Wienzeile
• Schwarzenbergplatz

Infrastruktur:
- Einkaufsstraßen: Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt

Laufende Kosten

Miete4.537 €

Preis pro m²92,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Gesamtfläche 49,17 m²

Bürofläche 49,17 m², Nutzfläche 49,17 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

132 kWh/(m²a)

Beschreibung

• Büroraum im Office Center "Am Burggarten", im historischen Palais Schey
• Imposanter Eingangsbereich
• Gepflegter Zustand
• Moderne technische Ausstattung
• Edle Stilelemente, hohe Räume

• Etage: Mezzanin
• Bürofläche ca. 50 m² (Zusatzflächen und -services verfügbar)
• 13 Arbeitsplätze (Änderung der Konfiguration möglich)
• Büroraum separat absperrbar
• Mietdauer variabel ab 1 Monat

• Leistungsumfang:
• Ausstattung der Arbeitsplätze inkl. 8-fach LAN, WLAN, 6-fach Steckerleiste Strom, Tisch, Bürosessel, Regale
• Besprechungsraum voll ausgestattet mit 4K Tageslicht-Beamer, Full-HD Videokonferenzanlage mit Tischmikrofon/-lautsprecher, 8-port LAN, Flip-Chart, Nutzung 26 Stunden pro Monat inkludiert
• Küchennutzung inkludiert (Kaffeemaschine inkl. Kaffee, Milchschäumer inkl. Milch, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirr, Besteck etc.)
• 2 schallgedämmte Telefonboxen mit Belüftung, Licht, Strom, LAN
• Drucker/Scanner/Kopierer, Shredder und Büroutensilien – fair use
• Klimaanlage, Heizung, Sanitäranlage
• Reinigung inkludiert

- Gesamtmiete (inkl. aller Leistungen) pro Monat EUR 4.537,- (exkl. USt.)

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