Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Möglichkeit auf Loggia- und Balkonzubau !!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 81,95 m² große sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Möglichkeit auf Loggia- und Balkonzubau.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein möglicher Umgestaltungsplan ist bereits vom Bauamt genehmigt worden.

Top 14-15, ca. 81,95 m², 2.OG , Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• mögliche Loggia ca. 6,29 m² und Balkon ca. 3,36 m²

Zustand:

Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Haus:

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau mit leicht gegliederter Fassade.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 343.547,20

Lage:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..).

Für kulinarische Köstlichkeiten bieten sich zahlreiche Restaurants, Bars uns Cafés. Als Naherholungsgebiet eignen sich der Vodelweid- sowie Märzpark nähe Stadthallenbad.

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• U-Bahn U3 Schweglerstraße, U6 Burggasse
• die Straßenbahnstationen 9, 49

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap