{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003016","obj_regio3":"003016030","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2125","obj_title":"ERSTBEZUG!!! - TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE - BELAGSFERTIG!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r00-1730216134-31c7cb1ecb0c4dbc87541b9982b4ddf6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892496","obj_purchasePrice":365000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG!!! - TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE - BELAGSFERTIG!

365.000
 
126 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Preis / m²2.888,34 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Andreas Putz
2125 Neubau

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²2.888,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 126,37 m²
Gartenfläche 62,22 m²
1 Terrasse 25,68 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, liegend in der ruhigen Ortschaft Neubau!

Zum aktuellen Stand sind noch 2 von 4 Doppelhaushälften verfügbar, und zwar das Haus 1 und das Haus 3!

Haus 1:

• 126,37m2 Nutzfläche

• 105,30m2 Garten + 25,68m2 Terrasse

• 2 Stellplätze

• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum

• 1.Stock = Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum

Haus 3:

• 126,37m2 Nutzfläche

• 62,22m2 Garten + 25,68m2 Terrasse

• 2 Stellplätze

• EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum

• 1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum

Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe über eine Zentralheizung beheizt! Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Für einen Aufpreis von 25.000€ kann die Übergabe im schlüsselfertigen Zustand erfolgen!

Im Ort Neubau finden Sie einen eigenen Bahnhof, welcher Sie direkt nach Wien oder Mistelbach bringt! Für Einkäufe, Bildung oder Ärzte stehen Ihnen der Nachbarort Ladendorf oder die Stadt Mistelbach zur Verfügung! Die Autobahn A5, welche Sie in wenigen Minuten erreichen, führt Sie ebenso in kurzer Zeit nach Wien, um ein mögliches Pendeln auch mit dem Auto zu ermöglichen!

Ebenso liegt ein Gutachten vor, welches die Häuser weit über dem angebotenen Preis bewertet! Lassen Sie sich diese Chance von einem Familientraum nicht entgehen!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Selbstverständlich sind wir auch gerne Ihr Ansprechpartner beim Thema Finanzierung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Andreas Putz
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie