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  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
  • Video Live-Besichtigung

Anlageobjekt oder Eigennutzung – Praxisräumlichkeiten barrierefrei in Schärding

426.570
 
142 m²
IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbHHerr Christian Lackner
4780 Schärding

Einmalige Kosten

Kaufpreis426.570 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten544 €

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Merkmale

Arztpraxis
Baujahr 2008, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Kunststoff
Nutzfläche 142,19 m²
Grundstücksfläche 1.719 m²
2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
15,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Anlageobjekt oder Eigennutzung – Praxisräumlichkeiten barrierefrei in Schärding

Sie planen in der Bezirksstadt Schärding eine Arztpraxis zu eröffnen, suchen für Ihre Zwecke helle und freundliche Räumlichkeiten oder wollen einfach ein lukratives Anlageobjekt?

Hier werden Sie fündig. Auf ca. 142 m² im 2. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese bestens ausgestattete Praxis zum Verkauf.

Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, ein Gewerbe und eine Regionalzeitung im Gebäude. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen.

Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen.

Fakten:

  • Ca. 142 m² Nutzfläche
  • Helle und freundliche Räume
  • Fußbodenheizung
  • Stellplätze
  • Sehr gute Lage
  • Sehr gute Ausstattung
  • Bauland – gemischtes Baugebiet
  • HWB: 15,40/ m² a
  • fGEE: 0,70

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

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Anbieter:in

GewerblichIMMOBILIEN ING. LACKNER GmbHHerr Christian Lackner
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