Topzustand ! gassenseitiges Souterrainlokal - direkt am Mexikoplatz gelegen!

Besteht aus einem großen Verkaufsraum, einem hinteren Zimmer / Büro, einem Baderaum mit Dusche, Handwaschbecken und einer Toilette.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Das Lokal ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann daher sofort übernommen werden.

Die Lokal liegt äußerst zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (U1). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz zum Lokal.

Beste Verkehrsverbindungen: U1

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimond Immobilienmakler GmbH "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap