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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Entzückende top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Mariatrost!

179.900
 
44 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²4.135,63 €
Etage2
Baujahr2020
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien
Kirchbergstraße, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
In einem modernen, erst vor 4 Jahren fertiggestellten kleinerem Wohnhaus am Fuße der Basilika von Mariatrost, liegt diese hübsche, sehr gut aufgeteilte Wohnung. Perfekt angebunden an den öffentlichen Verkehr und damit an das Stadtzentrum, befinden sich die Haltestellen für Bus und Straßenbahn faktisch vor der Haustüre und sind in 1-2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Spar, Bipa, Apotheken und Praktischer Arzt, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Spielplatz befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Nahegelegene Buschenschenken (zB Wastl) und Gasthäuser (zB Meinhart) können gemütlich mit einem Spaziergang erreicht werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.900 €
Kaufpreis pro m²4.135,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK und Steuern exkl. Heizung, Strom, Internet etc.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten153,8 €
Betriebskosten102,34 €
USt. Betriebskosten10,23 €
Monatliche Kosten Netto136,7 €
USt. Monatliche Kosten17,1 €
Heizkosten Netto34,36 €
USt. Heizkosten6,87 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Parkett, Stein, 2. Etage
Wohnfläche 43,5 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,81 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Wohnhaus und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und Ihrer hochwertigen Ausstattung.

Auf den Punkt gebracht:

• Großer Wohn-/Essbereich, der auf mehr als 20 m² genügend Platz für gemütliches Wohnen bietet.
• moderne Markeneinbauküche mit hochqualitativen E - Geräten von BOSCH
• geräumiges Schlafzimmer
• geräumiges, geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit Glasdusche und Spiegelschrank
• separate WC 
• Echtholzböden von "Weitzer Parkett", 
• Fußbodenheizung 
• hochwertige Außenrollos 
• Internetanschluss
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• sehr günstige Heizkosten - nur Eur 42.-/mtl.
- auch geeignet für Anleger, die nach einer neuwertigen, sehr gut vermietbare Immobilienanlage suchen. 
• aufgrund idealer Wohnungsgröße in guter Lage auch gut vermietbar 

Kaufpreis für Eigennutzer auf Anfrage.

Für weitere Informationen, oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail Anbieter kontaktierenlien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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