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Provisionsfrei
Bauernhaus
Möbliert
Einzigartiger Bauernhof mit Schwimmteich und Naturgrundstück – Luxus inmitten der Natur - Provisonsfrei
790.000 €
140 m²4 Zimmer
Preis / m²5.642,86 €
Grundstücksfläche17.000 m²
Baujahr-
PrivatMichael Anbieter
7572 Deutsch Kaltenbrunn
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²5.642,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten102 €
Heizkosten150 €
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Bauernhaus
Vollständig renoviert
Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksfläche 17.000 m²
4 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiger, rund 200 Jahre alter, liebevoll sanierter Bauernhof in traumhafter Alleinlage, umgeben von unberührter Natur. Dieses historische Anwesen vereint den Charme traditioneller Bausubstanz mit modernster Technik und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Anwesen erstreckt sich über 1,69 ha Grundfläche und umfasst:
Mehrere kleinere Nebengebäude Einen naturnahen Schwimmteich mit ca. 200 m² Wasserfläche Weite Wiesen, die derzeit von einem Nachbarn gepflegt werden Ein rund 3.000 m² großes Waldstück Altbaumbestand und verschiedene Obstbäume
Der Bauernhof wurde 2020 innen umfassend renoviert und bietet ein barrierefreies Wohnkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung. Zusätzliche Behaglichkeit spenden ein traditioneller Tonofen im Wohnzimmer und ein Tischherd in der Küche. Die 50 cm dicken Wände sind mit Lehmputz versehen und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für den Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige, natürliche Materialien wie Wachauer Marmor, Edelholzdielen und weißer Lehm verwendet.
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die im Frühjahr 2023 installiert wurde, stellt auch bei Stromausfällen eine sichere Energieversorgung sicher.
Unterhalb des Wohnzimmers wartet ein Gewölbekeller mit 28 m² auf seine kreative Nutzung. Ein angrenzendes Nebengebäude, derzeit als Lager genutzt, bietet die Möglichkeit für den Ausbau zu weiterem Wohnraum – Anschlüsse für Heizung und Wasser sind bereits vorbereitet. Ein großer Schuppen bietet Platz für verschiedenste Geräte wie Rasenmähertraktor, Holzspalter, Häcksler und mehr.
Ein Sommerhäuschen mit überdachter Veranda direkt am Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Erleben Sie die perfekte Symbiose von Tradition, Moderne und natürlicher Idylle – ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Ausstattung: Lärchenholzfenster 3-fach verglast (2020) Vollholztüren Ziegelbau mit 50 cm dicken Wänden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung mit Solarpaneelen Tonofen "Firedancer" Küchentischherd Luxuriöses Badezimmer mit Holzbadewanne, Schneckendusche und zwei Waschbecken Eigener Schwimmteich (Schwimmbereich 6 x 11 m und 2,80 m tief) Gewölbekeller mit gestampften Lehmboden Innenhof überdacht begehbar Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach bieten viele Einkaufsmöglichkeiten (Biowochenmarkt, etc.) und kulinarische Highlights. Energieausweis vorhanden Alle Umbauarbeiten wurden von Professionisten durchgeführt. Rechnungen vorhanden!
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