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Hochwertige Büroflächen im Millennium Tower

21
 
386 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1200 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug)
• U-Bahn U6 (Handelskai)
• Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37
• Straßenbahnlinien 2, 31, 33
• Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten
• 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:
• Handelskai
• A22 Donauufer Autobahn
• Brigittenauer Brücke
• Brigittenauer Lände

Infrastruktur:
• Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof
• Donauinsel
- Donaupark

Laufende Kosten

Miete20,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
Teppich, 27. Etage
Gesamtfläche 386 m²
Bürofläche 386 m², Nutzfläche 386 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
12 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

• Verfügbare Büroflächen:
• 2. OG ca. 840 m²
• 9. OG ca. 495 m²
• 27. OG ca. 386 m²
• 30. + 31. OG ca. 1.398 m² (teilbar ab ca. 503 m²)

• Nettomiete pro m² ab EUR 12,50
• Betriebskosten pro m² EUR 4,95

• Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden

• Ausstattung:
• Klimatisiert
• Sonnenschutz
• Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge
• Raumhöhe ca. 2,75 bis ca. 2,80 Meter

• Tiefgaragen-Stellplätze:
• Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.)
• E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell

• Lichtdurchflutete Büroflächen
• Klimaanlage vorhanden
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter

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