XXL-WEITBLICK!!! Dachterrassenwohnung in Traumlage - Mariahilfer Straße

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TRAUMBLICK ÜBER WIEN - TRAUMLAGE
Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk.

Sie liegt im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, 23m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine schicke Designerküche, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage.

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Schrankraum
• Zimmer
• Bad mit Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum und große Dachterrasse im Obergeschoß

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• absolut modern und hell
• sonnige 23m² Dachterrasse
• Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür
• hochwertige Markenküche
• optimale Raumaufteilung
• großzügig geschnitten
• Top-Infrastruktur
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Badewanne UND 2x Dusche
• hochwertige Ausstattung
• fantastische Lage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse und Westbahnhof
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A

Weitere monatliche Kosten
• Acconto Kühlung: € 28,80 bto/ Monat
• Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• 3 Monatsmieten Kaution
• Erste Monatsmiete


Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2261,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 278,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 254,09

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Gesamtbetrag € 2795

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Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C