- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3-Zimmer Wohnung im Passivhausstandard mit Wohnbauförderungsdarlehen
595.000 €
74 m²3 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²8.052,51 €
Etage1
Baujahr2009
Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
Josef-Franz-Huter-Straße, 6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Sieglanger, am westlichen Stadtrand von Innsbruck.
Die nächste Bushaltestelle der Line C ist fußläufig gut erreichbar, von hier aus geht es im 15-Minuten-Takt ins Zentrum.
Die nächste Bushaltestelle der Line C ist fußläufig gut erreichbar, von hier aus geht es im 15-Minuten-Takt ins Zentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²8.052,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die angegebenen Betriebskosten sind Brutto inkl. Rücklage zu verstehen. Die sonstigen Kosten mit EUR 91,00 sind die offene Annuität der Tiroler Wohnbauförderung, welche bei Erfüllen der Voraussetzung übernommen werden kann.
Provision: 3% zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten348,8 €
Sonstige Kosten91 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 73,89 m²
1 Terrasse 16 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, einer Tiefgarage, allgemeinen und privaten Gartenflächen sowie Besucherstellplätzen.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Weiters verfügt die Wohnung über eine aktive Belüftungsanlage. Diese sorgt für ein trockenes und äußerst angenehmes Raumklima. Die Kosten für den jährlichen Filtertausch etc. sind in den oben angeführten Betriebskosten inkludiert.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Weiters verfügt die Wohnung über eine aktive Belüftungsanlage. Diese sorgt für ein trockenes und äußerst angenehmes Raumklima. Die Kosten für den jährlichen Filtertausch etc. sind in den oben angeführten Betriebskosten inkludiert.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
8 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 74 m2 Nutzfläche und orientiert sich Richtung Süden.
Der Grundriss ist gut durchdacht, über den geräumigen Eingangsbereich kommt man über den Gang in die zwei östlich ausgerichteten Zimmer sowie den hellen, großzügigen Ess- und Wohnbereich.
Die südseitige Terrasse weist lt. Grundriss eine Fläche von
ca. 16 m2 auf. Sie ist vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und ist überdacht.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum (neben der Küche positioniert) und ein Badezimmer mit Badewanne.
Beide Zimmer sind ca. gleich groß (rund 13 m²) und können ideal als Schlafzimmer aber auch als Büro fürs Home-Office genutzt werden.
HINWEIS:
Diese Wohnung wurde unter Berücksichtigung des WGG 1979 errichtet und ist dieses auch maßgeblich für eine etwaige Vermietung, vor allem dahingehend, dass der Mietzins eingeschränkt bzw. gedeckelt werden kann. Nähere Informationen hierzu können selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Das Wohnbauförderungsdarlehen kann evtl. übernommen werden.
Der Grundriss ist gut durchdacht, über den geräumigen Eingangsbereich kommt man über den Gang in die zwei östlich ausgerichteten Zimmer sowie den hellen, großzügigen Ess- und Wohnbereich.
Die südseitige Terrasse weist lt. Grundriss eine Fläche von
ca. 16 m2 auf. Sie ist vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und ist überdacht.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum (neben der Küche positioniert) und ein Badezimmer mit Badewanne.
Beide Zimmer sind ca. gleich groß (rund 13 m²) und können ideal als Schlafzimmer aber auch als Büro fürs Home-Office genutzt werden.
HINWEIS:
Diese Wohnung wurde unter Berücksichtigung des WGG 1979 errichtet und ist dieses auch maßgeblich für eine etwaige Vermietung, vor allem dahingehend, dass der Mietzins eingeschränkt bzw. gedeckelt werden kann. Nähere Informationen hierzu können selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Das Wohnbauförderungsdarlehen kann evtl. übernommen werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
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Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH
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